开发商的五证是什么意思

2022-04-12 626

普法内容

“五证”是证明房地产的开发商为合法的销售房屋的主体，证明他们的销售行为是合法的以及购房的人与开发商签订的合同为合法有效的法定有效证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。五证通常就是我们的说的大红本领取的前提，如果没有五证齐全的话，后期是拿不到大红本也就是我们所说的房产证的，所以再买房的时候，一定要注意，必须要五证齐全，再进行房屋购买。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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什么是开发商五证？
通常所说的开发商五证，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。

2020-07-10 159
不动产权证权利人是开发商是什么意思
不动产权证权利人是开发商的原因是：大产权证由开发商取得。民法典规定，不动产的物权以登记为准，不动产登记于不动产登记簿中，并且发给权利人产权证书。不动产权利人的确定，以不动产登记簿记载的名称为准。

2021-03-24 317
开发商的五证的含义
购房者在买房的过程，最需要注意的一个问题就是开发商的五证是否齐全。这也是许多购房攻略中常常提醒买房人的。关于“五证”的具体含义，大家又是否都清楚呢？ “五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合

2024-06-09 30

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交房开发商五证齐全不签正式合同什么意思
如果你买的是期房，那么买卖双方就期房签订的买卖协议，也是正式的合同。在此情况下，卖方只需要土地使用权正式，工程规划许可证、商品房预售许可证，就可以与你签订正式合同了。如果你买的是现房，一般说来因为二手

2022-10-07 15,340
从开源源计划开发的商标是什么意思
1-TM表示的是该商标已经向国家商标局提出申请，并且国家商标局也已经下发了《受理通知书》，这样就可以防止其他人提出重复申请，也表示现有商标持有人有优先使用权。2-根据天猫的规定：只要求商标处于“注册申

2022-02-09 15,340
开发商30% 1% 税率什么意思
1、默盘是房地产不正规的专用口语，意思是数量掌握楼盘的各项要素，并在心中默念，个别还需要进行角色扮演和场景模拟，以便售楼员能够轻松应对客户提问，并因人下菜，拿下客户，实现销售。2、默盘的主要内容分为三

2022-03-22 15,340
开发商在什么网站能查询到开发商的五证
如果是预售商品房，则开发商企业预销售商品房必须具备以下“五证”才是合法的销售主体，购房人在付款入住后才能拿到房屋的产权证，这“五证”是：（1）国有土地使用证；（2）建设用地规划许可证；（3）建设

2022-08-20 15,340

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商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

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商标续展是什么意思
根据《中华人民共和国商标法》的相关规定，注册商标并不是一经核准登记便是永久有效的，各国法律对于注册商标有效期是有具体规定的，我国规定的有效期是十年。在期限届满后，该商标权便归于消灭。若原权利人想继续享有商标权则需要办理续展手续，每次续展注册

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有价证券是什么意思
有价证券也被称为代替性证券，是指具有一定价格和代表某种所有权或债权的凭证。最典型的就是股票和债券。比如，股票是向股份公司投资入股的凭证。有价证券就是代表公司资产所有权或债权的法律证书，即代表一种经济权利。相应的有价证券的持有者，也要承担一定

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