一房数卖中买受人权利顺序是怎样的

2022-04-12 513

普法内容

一房数卖中买受人的权利顺序是这样的，如果有买受人已经办理了过户手续，那么房子归他；如果都没有办理过户手续，有人办理了预告登记的，房子归他；如果买受人都没有办过户手续，也没有预告登记，那么谁先占用了房子，房子就归谁；如果以上三个都没有，谁先支付了房屋的价款房子就归谁。其他人可以追究卖房方的违约责任。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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2021-02-23 430

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保留权买卖中买受人有退回的权利吗
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2022-11-07 15,340
一房数卖中的数个买受人均要求继续履行房屋买卖合同的，如何确定？
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遗产继承顺序中排在第一顺序的是谁
我国民法典仅对法定继承的继承顺序作出明确规定：法定继承人可以分为第一顺序继承人和第二顺序继承人这两类。具体来说，第一顺序继承人包括以下3类人群：1、被继承人的配偶；2、被继承人的子女；3、被继承人的父母。而第二顺序继承人包括以下3类人群：1

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专利权人更改程序是怎样的
专利权人是有权更改自己专利的某些登记信息的，一般情况下，如果是请求变更发明人的基本信息，是需要向国务院专利行政部门申请办理变更手续，并且需要提供变更的事由证明材料。第一，需要填写著录项目变更申报书以及提供相关材料，包含专利申请人因权利归属发

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