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买卖不破租赁有哪些法律规定

买卖不破租赁有哪些法律规定

2021-04-26 354
普法内容
买卖不破租赁指的是当租赁关系存续时,即便所有权人将租赁物转让,对租赁关系也不产生任何影响,承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新所有权人仍然有效,新所有权人不履行租赁义务时,承租人得以租赁权对抗新所有权人。详细来看,租赁和质押也是起冲突的一大点,如果先出租后抵押,仍然适用买卖不破租赁,如果先质押后出租,那么不适用买卖不破租赁,用到了物权优先于债权的原则。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力

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    2021-01-10 221
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    2022-08-15 15,340
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罗丹律师 罗丹律师

浙江泽大律师事务所 | 高级合伙人

擅长:刑事辩护、合同纠纷、婚姻家庭
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400-110-2019
主讲嘉宾
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