一房两卖的法律后果是什么

2022-04-12 483

普法内容

一房两卖的后果是两份房屋买卖合同均有效。但如果卖方已经为其中一名购房者办理了过户登记手续，发生了物权变动，也就是该购房者已经取得了房屋所有权。另一位购房者则只能根据房屋买卖合同向卖方主张违约责任，但是该购房者不能请求卖方继续履行，因为房屋已经办理了过户登记，在法律上不能继续履行。

1、《合同法》第一百零七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、《合同法》第一百一十条非金钱债务的违约责任当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。

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一房两卖后果是什么，法律上如何解决？
一房两卖的法律后果有： 1、从民事责任角度分析（1）对于有效合同的当事人任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任。具体而言，根据

2024-05-14 23
一房两租有什么法律后果，法律上如何认定
一房两租的法律后果如下： 1、两份房屋租赁合同符合法律规定的效力要件时，均有效； 2、不能取得房屋承租权的当事人如果解除合同，出租人应赔偿造成的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，出

2021-12-16 28
一房两卖有什么法律依据
对于一房两卖问题的处理，其法律依据主要为民法典以及司法解释的相关规定。一房两卖一些基本的规定是：一房两卖的两份买卖合同均是有效的，在均为有效且未履行的情况下，应履行在先签订的合同，后签订的合同追究违约责任。

2020-12-21 144

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法律规定“一房二卖”后果是什么
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：（1）已经办理房屋所有权转移登记的；（2）均未办理房屋所有权转移

2022-03-28 15,340
我是一房两卖卖家，后果怎么办？
需要明确你是卖家还是买家。一般作为买家，可以选择解除合同，要求卖家返还购房款，承担违约责任。在实践中，一房二卖纠纷应根据不同情况进行不同的处理：在一房二卖中，出卖人与两个不同的买受人订立合同后，对后买

2021-11-27 15,340
二手房两房一卖会不会有什么后果?
一房二卖属于欺诈、经济诈骗的范畴，如果没有给对方造成经济损失的，罚款；已造成经济损失的，赔偿损失，罚款，甚至判刑。当然现在都实行网签了，只要经纪公司专业，是没法一房二卖的。

2022-10-09 15,340
一房两卖中的一房二卖是什么意思
属于一房二卖，一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具

2022-03-12 15,340

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工程挂靠的法律后果有什么
工程挂靠行为是法律明令禁止的行为，工程挂靠的法律后果如下： 1、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同是无效的； 2、被挂靠企业对建设工程质量承担的是连带责任、吊销资质证书等等； 3、被挂靠方与挂靠方双方均有

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举报法官的后果是什么
如果法官确有徇私枉法的行为，举报法官不会有什么后果。国家会对法官依法处罚。投诉法官可以向其所在法院纪检监察部门反映或者举报；或者可以向同级检察院反映或者举报；此外还可以同级的人大常委会反映或者举报；也可以直接向最高人民法院纪检组或者中纪委举

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01:11
诉讼时效期间届满的法律后果是什么
诉讼时效届满主要会产生下面几种法律后果：第一，权利人无法胜诉。虽然过了诉讼时效，权利人仍然可以向法院提起诉讼，但是法院不会支持其诉讼请求。权利人的权利随着诉讼时效的届满失去了法律保护，因此就算提起诉讼也无法胜诉，会被法院判决驳回诉讼请求；

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