房屋产权到期后怎么处理

2022-04-12 730

普法内容

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以自动续期。根据我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况规定：住宅建设用地使用权限时间届满时，可以自动续期。该土地上的房屋以及其它不动产的归属，有约定的按照约定执行，没有约定的或者是约定不明确的不动产，依照法律，行政法规的规定办理。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

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70年后房屋产权到期
70年后房屋产权到期后可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

2021-01-07 167
房屋产权年限到期后房屋应如何处置
房屋产权年限到期后如果是住宅用地的会自动续期，如果是其他类型的用地的办理续期即可。在续期的时候，业主应该向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，在申请获到批准之后；业主需要重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的地价水平来补缴土地出让金，

2021-02-14 96
农村土地使用证到期后，房屋使用权到期后怎么处理
土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的应当依照相关法律规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理

2024-05-30 11

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房屋产权年限到期怎么办，房屋产权年限到期后怎么办，怎么办理续签
房房屋产权年限到期怎么办，屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权年限到

2022-04-01 15,340
新民法典产权到期后房屋如何处理
房屋产权到期后自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定

2023-05-11 15,340
买商品房房屋产权70年到期后如何处理？
一、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金价格，获得批准续期的重新签订土地有偿使用合同，支持土地有偿使用费，这样房产所有权就可以得以延续，至于

2022-07-27 15,340
房屋租赁合同到期后，房屋租赁合同到期后房屋产权怎么办
房屋租赁合同到期时，主要有以下几种处理情况： 1.租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签

2022-08-02 15,340

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70年产权到期后房子归谁
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

6,037 15,340
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小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

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买了小产权房怎么处理
买了小产权房的，具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买

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