开发商不退定金怎样起诉

2022-04-16 1,236

普法内容

定金是房屋买卖双方关于履行商品房预售合同的一种担保，双方违约都要承担定金法则的惩罚。根据《合同法》第115条关于定金的规定，如果是买房人不愿意继续履行预购合同，不想要房子了，开发商是可以不退定金。如果是开发商违约不能提供合同中房产，则要赔偿买房人双倍定金，此时要向法院起诉开发商合同违约，赔偿定金。

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条定金，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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退定金怎样投诉开发商最有效
想退定金投诉开发商的方式具体如下： 1、可以去找房产管理局反馈，开发商不退定金能够给厅长寄信，或立即去房产管理局意见反馈； 2、可以选择拨打12345； 3、或者直接提起诉讼。

2021-06-19 1,707
起诉开发商退房款胜诉不执行
可以向人民法院申请强制执行，如果还不执行的，可以定罪藐视法庭，情节严重的处3年以下有期徒刑。

2020-09-26 369
开发商不交房退房不给钱起诉
开发商违约不退钱的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的，退房四步走: 第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开

2021-12-22 172

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现在房屋开发商开发商不退定金怎么办
没有购房资格，交的定金可以退，不退的话，你可以找去所在地住建局。《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商

2022-11-20 15,340
开发商定金怎么退？
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2022-12-04 15,340
商品房不退定金，开发商要是不退货怎么办？
如果合同因买方原因无法实现，一般不能要求退还定金；买方没有过错的，应当退还定金，开发商不退还的，买方可以通过诉讼请求支付。 1、买受人可以携带身份证、起诉书、购房合同等证据，向被告住所地基层法院立案。

2021-10-31 15,340
开发商退房不退款，持复印件可以向起诉开发商吗？
可以凭复印件向法院起诉，如需必要，可以申请法院调取原件。

2022-11-01 15,340

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01:03
开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

2,055 15,340
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怎样起诉房产开发商
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公

2,681 15,340
01:04
开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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