有公积金和没公积金买房的区别

2022-07-03 7,804

普法内容

有公积金和没公积金买房的区别在于： 1、利息。有公积金买房利息低，每个月要还的金额和还款总额低。没有公积金买房要付的金额数目是属于比较庞大； 2、贷款方式。有公积金买房不申请公积金贷款，也可以提取公积金来还房贷。没有公积金买房只能申请商业贷款买房。一、公积金买房的条件如下： 1、公积金账户处于正常缴存状态； 2、公积金账户余额不低于房贷月还款额的六倍； 3、个人信用良好，没有逾期记录。二、用公积金买房流程如下： 1、贷款申请。由贷款人本人持有效证件到公积金中心提起书面贷款申请； 2、准备相关资料。包括公积金缴存证明、身份证或户口本原件、婚姻证明、收入证明； 3、买房合同或协议，首付证明、担保、质押合同、估价证明等材料； 4、合同签订。资料初审通过后，银行贷款部门就会和申请人约时间签订贷款合同和协议，并交合同和协议进行复核。总之，有公积金比没公积金买房的经济压力小。需要注意即使在办理房贷的时候就申请了公积金冲还贷业务，但在首月还款时，客户还是需要用自己的现金来还的，公积金只能从次月再开始冲抵房贷。而公积金冲还贷除了月冲以外，其实还可以选择年冲，也就是每年一次从公积金账户里扣取余额用来偿还应还本金。

《住房公积金管理条例》
第二十七条  申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条  住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条  住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买的省直公积金和市直公积金的区别有哪些呢？
省公积金和市公积金的区别：①、贷款或者租房，省公积金在全省办理住房贷款或者租房都可以的，而成都市的只能在成都有效，出了大成都公积金就不行了。②、缴纳比例和范围不同，省级住房公积金比成都市住房公积金的缴纳比例高，范围也相对广一些。③、想要买房

2024-06-12 44
住房公积金贷款和没有住房公积金贷款有什么区别
一、贷款对象不同住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工。而商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。二、贷款利率不同商业贷款5年以上基准利率是6．55；住房公积金贷款5年以上房贷利率是3．25。三、贷款流程和审批时间不同商业贷款

2024-05-24 57
部队公积金和地方公积金有什么区别
1、军人公积金不可以用来定期还房贷，地方公积金买房之后可以用个人的公积金抵扣房贷。 2、军人公积金是单位直接缴纳，地方公积金是单位缴一半，个人缴一半。 3、军人公积金退伍时才能一次性取出来，如果在部队申请公积金贷款了，退伍结算时，所在单位财

2020-03-28 1,839

专业问答更多>>

国管公积金和市管公积金有什么区别，住房公积金
国管公积金与市管公积金的区别：一、不同的管理单位。国家管理公积金由中央国家机关住房资金管理中心管理。市政公积金由市住房公积金中心管理；二、个人账户不同；三、适用范围不同。国家管理公积金可地区使用

2021-11-02 15,340
补充住房公积金和住房公积金的区别是什么和住房公积金的区别是什么
补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充，两者的基本特征是相同的，都是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职工个人所有；补充住房公积金属于非强制性缴纳的社会保障项目。企业根据自身的业绩和管

2022-02-27 15,340
买的省直公积金和市直公积金的区别有哪些呢？
省公积金和市公积金的区别:①、贷款或者租房，省公积金在全省办理住房贷款或者租房都可以的，而成都市的只能在成都有效，出了大成都公积金就不行了。②、缴纳比例和范围不同，省级住房公积金比成都市住房公积金的缴

2022-07-23 15,340
买房子提取公积金和租房有区别吗
有区别买房子满足提取公积金的条件，租房不适合，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完

2022-03-15 15,340

法律短视频更多>>

01:23
商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

8,199 15,340
01:09
住房公积金新政
住房公积金新政如下：放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房

3,788 15,340
01:11
婚后公积金买房离婚怎么算
在婚后共同购买的房屋，除非双方有其他的婚内财产约定，将房屋约定为一方所有，否则一般情况下都是属于夫妻共同财产的。离婚时，对于夫妻共同财产，有约定的按照约定分割；没有约定的，即属于夫妻共同财产，双方均有权主张分割。分割方式可以由双方进行协商，

1,576 15,340