房地产破产了购买的房子怎么办

2022-07-06 7,037

普法内容

房地产破产，购买的房子的解决方式如下： 1、若房屋已交付，开发商因破产无法办理房产证的，业主可以要求退房； 2、若房屋未交付，已支付全部房款后开发商破产的，可以得到优先赔偿； 3、仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，可要求解除合同，返还首付款以及利息。一、房地产公司破产清算清偿顺序如下： 1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权； 2、建设工程价款优先权； 3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿； 4、破产费用及共益债务； 5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金。二、开发商破产业主需要解决的事情如下： 1、弄清产权归属；按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的权利问题； 2、分布交涉维权。

《中华人民共和国企业破产法》
第十七条人民法院受理破产申请后，债务人的债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或者交付财产。债务人的债务人或者财产持有人故意违反前款规定向债务人清偿债务或者交付财产，使债权人受到损失的，不免除其清偿债务或者交付财产的义务。

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破产后房子买了怎么办
1、上市公司宣布破产后，所买的股票破产了怎么办，而且买的股票已经没有了，所以亏损了．但在中国股市中，退市的股票在完全退市之前都会在三板市场交易，退市公司原在交易所流通的股份将由一家具备代办股份转让业务资格的证券公司（主办券商）代办转让，并在

2024-05-15 12
购买了五无房产后房地产商跑路该怎么办
当你买到了五张证件不齐的房子（就像那个什么《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》这些东西没拿到），结果后来这个房地产公司说走就走了，你该怎么办呢？别急，我来给你支几

2024-06-08 10
我买的房子房产证办下来了购房合同丢了该怎么办
合同丢失了是可以补办的。 1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就

2024-05-27 22

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房子未交房破产了怎么办
未交房，说明合同还没有履行完毕，产权还没有到买方手中。但是，如果公司破产，不属于破产财产，可以依法要求判决归买方所有。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第71条对不属于破产财产的范围进

2022-01-20 15,340
买房子办不了房产证怎么办？房子办理的时间是买房子的产权？
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建

2022-01-31 15,340
购买的房子开发商破产了，如何解决呢
购买的房子开发商破产后的处理方法是：房屋已交付，未办理房产证开发商此时破产的；按照法律规定，应该优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商因此而无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，

2022-11-24 15,340
我家房子被被房地产商收购了怎么办
不起诉的话，只能通过协商或者仲裁来解决了。如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，没有约定则不行。然后是协商，协商不成只能起诉了。

2022-10-30 15,340

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买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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期房房地产商跑了咋办
期房房地产商跑了，作为购房者可以直接向法院提起诉讼。可以直接请求法院公告送达传票给开发商。这样拿到判决后就可以直接申请法院强制执行开发商的房产。同时开发商跑路是属于违约行为，作为购房者可以追究开发商的违约责任，具体可以请求法院判令开发商退还

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在外地买了房子怎么落户
在外地买了房子落户的方式如下：第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续；第二步，当事人可持《户口准迁证》和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》；第三步，当事人持户口准迁证和《户口迁移证》到

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