土地证可以过户吗

2022-08-17 9,089

普法内容

土地证可以过户，但是只有土地证没有房产证不能直接过户。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。一、土地证的办理流程如下： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证； 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明； 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件； 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书； 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理； 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。二、土地证的过户条件如下： 1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，由卖家或买家承担； 2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，契税交3%； 3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金； 4、个人所得税没有强制收取，所以可以忽略不计。 5、以上都是指有产权的房子，如果仅有使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。综上所述，土地证可以过户，但是需要符合过户的程序和条件，如划拨土地的使用者需是公司、企业、或其他组织；个人手上持有国有土地使用证；具有该土地上建筑物的产权证明；按照相关规定签订合同，并补足出让金。

《中华人民共和国土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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买房时土地证没过户可以吗
买房时土地证没有过户，当事人可以凭借已经过户的房产证，和还没有过户的土地证去所属地区的土地局办理土地证的过户，并办理新的《不动产权证》。我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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房产证可以过户，为什么土地证不能过户？
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2024-06-17 15
二手房过户土地分割证挂失了可以过户吗？
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2024-07-16 18

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2022年划拨土地土地证可不可以过户
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2022-11-20 15,340
需要办个再过户吗？土地使用证可以过户吗？
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2022-10-05 15,340
土地使用证在哪里过户可以办过户证明
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2023-11-20 15,340
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2022-04-29 15,340

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遗产过户可以异地公证吗
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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户籍证明可以异地开吗
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