租房合同作废条件有哪些

2022-04-12 641

普法内容

作废租房合同的条件有以下两个。1、一方单方面解除：火灾、旱灾、地震、战争动乱、政府干预、市场行情等不可抗力导致租房合同无法履行下去或一方拒不履行合同内容；2、双方协商解除：合同双方当事人约定可解除合同的条件，条件满足时合同即解除。单方面解除合同不必取得另一方同意，但要通知对方并承担相应违约后果。

《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

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