婚后还款的房产离婚怎么分

2023-01-04 986

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如果房产登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产，房屋由双方共有。如果一方婚前支付首付，并将房屋登记在其个人名下，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，该房产的分割应由双方协商解决。协商不成的，人民法院会将房产判给支付首付的一方，双方婚姻期间还贷的部分以及对应的房屋增值部分，房屋产权人应向另一方支付补偿。举例说明，男方在婚前支付20万首付购买一套市价100万的房产，登记在男方名下，婚姻期间共还贷80万，离婚时房屋市价300万元。在这种情况下，如果双方就房屋分割协议不成，法院会将房屋判给男方，但男方应向女方支付的补偿包括：1、共同还贷部分的一半，即40万；2、共同还贷部分对应的房屋增值部分，即200万乘以五分之四为160万的一半，即80万。女方可获得补偿总额合计120万。

《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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