二手房漏水能不能退

2022-04-16 1,108

普法内容

二手房漏水是不能退的。房屋漏水属于房屋瑕疵，不影响房屋整体使用功能的情况下是不能直接退的。如果漏水情况较严重，在法律规定下卖方应当承担责任并进行维修工作，如果经过维修后房屋仍然漏水影响正常使用时，买方可以主张解除合同。如果存在卖家故意隐瞒房屋质量问题的情况，买方可以要求卖方进行赔偿；如果卖方在出售时已明确告知买方房屋存在瑕疵，则卖家不承担责任。

《中华人民共和国合同法》第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： (一)假借订立合同，恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚实信用原则的行为。

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买二手房房子漏水还能退回定金吗
若无任何书面协议规定，您完全有权要求予以退还。在一手房及二手房的交易过程中，屋面渗漏问题颇为常见，通常情况下，此类现象可归为品质缺陷范畴。倘若在保质期内，购屋者便可行使权利，要求出售方负责修复，然而，仅仅因屋面渗漏问题而提出退房请求并不符合

2024-05-01 30
买二手房漏水能否要求原房主维修
您需要看合同的约定，主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定。房屋本身出现的质量问题； 1、首先要看是否已过脱保期？5年内归开发商负责维保。 2、是否缴纳房屋大项维修基金？如缴纳通过物业提交相关请求启动大项维修基金进行维修。 3、房屋漏雨不

2020-12-18 926
房屋漏水能否退租呢
房屋漏水影响正常居住使用的能退租。出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。

2021-02-24 180

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租的房子漏水能不能退房怎样规定
律师解答租的房子漏水，可以与出租人协商退房。除了退房，承租人也可以要求出租人履行维修义务。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除

2023-09-13 15,340
房屋漏水能否退租呢
租赁房屋漏水严重影响正常居住使用的，承租人可以申请退租。出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。

2023-10-11 15,340
房子漏水能退房吗，房子漏水该怎么赔偿？
人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。一般情况下，卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除，这需要根据具体情况由法院最终确认，业主千万不要领钥匙。在未看房前就被要求先签相关文件的，即便文

2022-10-24 15,340
房屋漏水三年后开发商还能不能退房
按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做

2022-01-07 15,340

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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房屋漏水怎么办
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的解决办法是： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失； 2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、

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新房漏水怎么维权
新房漏水维权的途径如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物专有部分还是共有部分。如果是共有部分，那可以与开发商或者物业公司进行协商解决；2，如果确实是由于房屋的质量存在问题导致的房屋漏水，那么购房者可以要求开发商承担修复的责任；3，

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