房屋查封后处理方式有哪些

2022-04-16 920

普法内容

房屋查封后应当分两种情况进行处理：1、商品房买卖合同签订后，法院查封房屋的。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封，申请执行异议应提交执行异议申请书以及房屋买卖合同、支付购房款的凭证等证明材料；2、若是法院先查封了房屋，之后出卖人又将房屋卖给买受人的，买受人很可能无法通过执行异议申请解除查封，买受人要求办理过户登记的请求将无法得到法院支持，因此，买受人应在提起执行异议的同时向法院起诉解除合同，要求开发商返还购房款并支付违约金，应注意及时申请法院采取保全措施，对开发商的财产进行保全，从而保证买受人的债权的实现。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》规定：第一条异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：(一)异议人或者复议申请人的身份证明；(二)相关证据材料；(三)送达地址和联系方式。

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有哪些房屋交房逾期的处理方式
交房逾期的处理方式有：经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同、一切损失由开发商承担。

2021-10-21 37
查封扣押物品的处理方式
查封扣押物品的处理方式如下：1、属于被侵害人或者善意第三人的合法财物，应当及时返还；2、没有被侵害人的，登记造册，按照规定上缴国库或者依法变卖或者拍卖后，将所得款项上缴国库；3、违禁品、没有价值的物品，或者价值轻微，无法变卖或者拍卖的物品

2021-12-11 1,594
如果因预查封解除合同，法院的处理方式有哪些？
查封与预查封的期限最长为二年；期限届满可以续封，每次续封的期限为一年；确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过一年。查封期限届满未办理续封手续的，房地产登记部门迳为注销查封。

2024-06-19 9

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查封后房屋该如何处理
自己购买的房屋，产权证迟迟没有办理完，却发现房子被法院查封，很多业主了解到这种情况后，满腔怒火却不知所措，为什么自己的房子会被别人查封呢?自己购买的房子被查封后该如何处理呢? 这种情况一般都是购买了房

2022-11-23 15,340
解除房屋查封裁定书的送达方式是哪些
留置送达，是指受送达人无理拒收诉讼文书时，送达人依法将诉讼文书放置在受送达人的住所并产生送达的法律效力的送达方式。《民事诉讼法》第79条规定：“受送达人或者他的同住成年家属拒绝接受诉讼文书的。送达人应

2022-07-30 15,340
及时有效的查封方式有哪些？
不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应进行查封，这是执行的基础。所谓及时，是指在债务人尚未来得及对其土地使用权进行处分前查封。只要没有进行诉前保全或诉讼保全，那么，在执行程序开始就应该对已经

2021-10-13 15,340
法院查封房屋的法律后果有哪些
如果当事人没有进行登记，即登记簿上没有该项记载，登记机关就难以控制。法院预查封房屋的法律后果，但是从另一个角度来看，如某个当事人实际上拥有房产、或即将取得房产所有权，但由于其尚未进行权属登记，司法机关

2022-08-06 15,340

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房屋拆迁支付补偿款的方式有哪些
房屋拆迁补偿款的方式如下： 1、产权置换（直接补给同等价值的房产）。产权置换有两种方式：（1）回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿；（2）异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原

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债权债务纠纷处理方式有哪些呢
债务人不按约定还款的，债权人可以与其私下协商，再次约定还款的相关事宜。如果协商不成的，可以起诉到人民法院，个人提起诉讼的，首先要写好起诉状，起诉状中要包含起诉的请求和理由。写好起诉状后，再带上起诉状、身份证、户口本、相关证据原件或者复印件到

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刑事案件查封的房产怎么处理
在刑事案件中，公安机关可以根据侦查犯罪的需要，依法查封涉案的房屋，查封期限不得超过二年。但是如果查封期限届满，公安机关经审批可以再续封一次。并且，查封涉案房屋的侦查人员不得少于二人，持侦查人员工作证件和相关法律文书，通知有关当事人、见证人到

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