承租人拒绝退还房屋该怎么处理

2022-04-12 509

普法内容

如果承租人拒绝退还房屋，首先，如果房东拟向第三人出租或出售该房屋，房东因逾期交房而承担的违约责任可向原承租人主张损失赔偿。其次，原承租人继续占有使用房屋期间的租金应当继续按照原租金的标准支付，如果房东拟向新承租人出租的租金高于原租金，占用期间产生的差价也应由原承租人补齐。最后，房东可以起诉原承租人，催告其返还房屋赔偿损失，补齐租金，并且承担诉讼和执行费用。

《合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋装修过程中出租人拒绝承租该怎么办？
首先，要看不继续承租的前提是什么，是合同无效，租期届满还是合同解除。不同的情形有不同的处理方法。对于合同无效的情形，若属于装饰物，出租人同意利用，则可以折价归出租人所有；若不同意，未形成附合的由承租人拆除，形成附合的按照各自导致合同无效

2021-03-22 243
租房，房屋中介找各种理由，拒绝退还押金
可以根据合同约定要求对方退还押金，如果不能协商解决可以起诉解决。

2024-07-04 21
承租人拒绝退房可以起诉吗
承租人拒绝退房是可以起诉的，承租人拒绝退房属于违约行为，产生该纠纷的解决方式有：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院提起诉讼。

2021-01-21 104

专业问答更多>>

如何应对承租人拒绝返还房屋
1、房屋租赁合同到期，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，此时承租人继续占有房屋是一种无权占有行为，房屋所有权人可以起诉承租人返还房屋。 2、继续占有房屋期间应支付占用费。　　原承租人继

2021-07-28 15,340
房东拒绝转租承租人，如何处理？
承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。依照法律规定，合法有效的转租行为应具备下列条件：（1）原租赁合同合法有效。这是转租法律关系的前提；（2）承租人与第三人签订合法有效

2021-10-31 15,340
退租房主拒绝返还押金如何处理？
照您的描述，在您想与房东解除租赁合同时，房东不予退还您押金的情况，建议您先与房东进行协商，要求其按照您当时与其签订的合同履行义务，如果协商无法解决问题，则您可以收集证据，向法院提起诉讼，要回您的押金，

2022-10-23 15,340
租房，房屋中介找各种理由，拒绝退还押金
可以根据合同约定要求对方退还押金，如果不能协商解决可以起诉解决。

2022-10-31 15,340

法律短视频更多>>

01:15
遇到债务人拒绝还款怎么办
在借款关系中，如果遇到债务人拒绝还款的情况，则债权人可以在债务履行期限届满后，即双方约定的还款日期届满后，向有管辖权的法院起诉，请求法院判决债务人偿还债务。具体来说，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条关于起诉条件的规定，起诉必须满足

1,343 15,340
00:57
拒绝离婚怎么解决
夫妻一方想要离婚，但是对方不同意的，可以起诉离婚。离婚分为起诉离婚和协议离婚两种，起诉离婚用于对方不同意离婚或者夫妻双方对于共同财产和抚养权归属等问题有争议的情况。起诉离婚的，起诉方应当撰写起诉状，起诉状开头要写明原告和被告的姓名、出生年月

1,424 15,340
01:24
女儿拒绝赡养父亲，还有权继承财产吗
女儿拒绝赡养父亲，还有继承权吗女儿拒绝赡养父亲，根据继承法，无权请求分割遗产，或者就算能够参与分割，也要少分遗产。首先，法律规定了父母对子女具有抚养的义务，而子女对父母具有赡养的义务。除非二人因为收养关系，而解除了自然血亲关系，就算父母不

1,586 15,340