无预售证退房可以赔多少

2021-03-26 305

普法内容

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的；买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

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没有预售证卖房，我可以退回多少数额？
没有预售许可证而卖房，可以主张合同无效，要求退款，并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品

2024-05-17 9
无预售证退房赔偿有哪些项目
无预售证退房的赔偿项目有：如果因为出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致合同无效或者被撤销、解除的，那么买受人可以请求出卖人返还买受人已经付给出卖人的全部购房款及基于占用该购房款所产生的利息、赔偿损失，同时还可以请求出卖人承担不

2021-04-26 282
无房预售证如何办理退房
关于无预售许可证退房的赔偿标准，我们可以分两种情况分析：第一种，买受人在签订购房合同时因出卖人的故意隐瞒尚不知悉出卖人无预售证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损

2020-05-05 141

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如果购房无预售证, 定金可以退吗
相关法律法规规定，开发商预售商品房必须取得预售许可证。最高法对无预售许可证而签订的商品房买卖合同效力问题有明确的规定，如果开发商在起诉前未取得预售许可证，该合同无效，定金必须返还；至于开发商在无预

2022-04-12 15,340
无预售许可证退房申请书
无预售许可证,与客户签订预售合同无效,既然合同无效,开发商违法导致合同无效,定金应当返还. 退房申请书范本：本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所

2022-01-28 15,340
开发商无预售许可证，购房人可以要求退售房款吗
开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。前面曾经提到过，开发商在预售房屋的时候，需要取得相关部门的批准，尤其是要取得建设部门颁

2022-04-25 15,340
开发商无预售许可证如何退房
1.无预售许可证签订的房屋买卖合同无效2.可以要求开发商退还购房款并承担违约责任。如需法律帮助，我愿助您一臂之力，请采纳并评价。

2022-10-24 15,340

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01:16
没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

2,691 15,340
01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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01:05
退赃可以从轻处罚多少
退赃对于量刑而言，从轻处罚多少是不能一概而论的，具体情况应该具体分析。行为人触犯的罪名以及情节的轻重都会对积极退赃的效果造成影响。积极退赃是法定的从轻或减轻处罚的事由，但是具体如何从轻或者是减轻还是取决于法院审判过程中合议庭的自由裁量权，审

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