购房协议有法律效力吗

2022-04-17 2,052

视频内容

通常来说，如果出售方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，出售方合法拥有所出售房屋的完整产权，购买方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，那么双方经过平等协商，自愿签订的购房协议即是合法有效的，购房合同自双方签订时即产生法律效力。但如果存在以下情形，则购房合同无效：1、房屋被依法查封。2、房屋被抵押，且出售方无法按约定涂销抵押的。3、房屋所在土地属于集体土地，而购买方并非集体成员的。4、房屋有其他共有人，且共有人不同意出售的。5、房屋出租给他人，承租人有优先购买权并且主张其优先购买权的。6、法律法规规定的其他情况。

《合同法》第三十二条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

相关合同

什么样的离婚协议书才具有法律效力最新

审核日期：2022.09.16页数：4大小：18392KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

离婚协议书有法律效力最新整理版热门

审核日期：2021.12.10页数：3大小：17997KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

最有效的离婚协议书

审核日期：2022.03.16页数：4大小：18442KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：法律短视频为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

补充协议有法律效力吗补充协议的效力
只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2021-04-03 290
效力口头协议有法律效力吗抽屉协议属于无效协议
口头协议，在特定的情况下，是具有法律效力的。口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域，与人们的衣食住行息息相关。现代民法典之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在

2023-02-05 33
商品房认购协议的法律效力如何
商品房认购协议的法律效力是：商品房认购协议是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购协议后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。

2020-10-31 163

专业问答更多>>

认购协议书有法律效力吗认购协议书有法律效应
认购协议依法成立的，具有法律效力。如果当事人在认购协议中约定在未来一定期限内订立合同，则构成预约合同。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。

2021-11-24 15,340
具有法律效力的购房协议书是否具有法律效力
购房协议具有法律效力。有效的购房协议要求买卖双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

2023-09-03 15,340
2022年房屋代购协议有没有法律效力
有，根据现行的法律规定，一般情况下，房屋代购合同协议为有效合同。如果房屋代购协议出现如下情形则应当认定为无效协议： 1、一方以欺诈、胁迫手段订立相关条款，损害国家利益。 2、合同签订存在恶意串通，损害

2023-01-05 15,340
购房合同上的房屋面积与认购协议不符，认购协议还有法律效力吗？
房屋实测面积在正负3%以内属于正常，具体视合同对面积差异处理的约定而定。

2023-06-25 15,340

法律短视频更多>>

00:56
夫妻忠诚协议的法律效力
夫妻忠诚协议的法律效力如下：夫妻忠诚协议本意在于，夫妻之间应该相互忠实。《中华人民共和国民法典》允许，夫妻对双方在真实意思表示下进行约定，且形成的协议对双方具有约束力。若忠诚协议是双方真实意思表示，那么该协议并不违反法律规定，是合法有效的，

1,380 15,340
00:53
婚内协议书是否存在有法律效力
婚内协议书必须符合合同的生效条件，才具有法律效力： 1、协议的内容必须是合法的、受法律保护的； 2、双方签订协议时，必须是平等的、自愿的； 3、协议必须是书面的，因为是婚内协议，因此也必须存在合法有效的婚姻关系； 4、双方签订的婚内协议不得

22,763 15,340
01:03
夫妻为购房假离婚有没有法律效力
夫妻为购房假离婚没有法律效力。因为当事人夫妻都是完全民事行为能力人，都有表示自己意思的自由，都应该对自己的行为负责。无论他们离婚的动机是为了买房还是其他，只要双方自愿到民政局按法定程序办理了离婚手续并领取离婚证，婚姻关系就已经解除。办理离婚

570 15,340