商业房产权到期意味着什么

2022-04-12 306

普法内容

根据我国法律规定，商业、旅游、娱乐用地的产权期限为40年，若产权到期，产权人需要按照法律规定至迟于届满前一年办理续期手续，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的依约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。如果经批准允许续期的，需要重新签订土地使用权出让合同。

1、《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。”3、《城市房地产管理法》第二十二条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

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