商铺产权到期后可以续约吗

2022-04-16 1,207

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商铺的产权指土地使用权，不同于房屋所有权。产权到期后大部分可以继续租赁使用。若要延续商铺建筑物使用权的权限，应可以由业主在年限到期前一年主动联合，申请土地使用权延期。在建筑物完好的情况下，如果土地使用权延期得到批准，房屋管理部门根据土地的实际情况审核后，业主需要按照合约规定的年限重新交纳土地出让金，出让金标准随城市低价而不同。

《商铺物权法》第149条：普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。《城市房地产管理法》第21条：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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商铺产权到期后怎么进行产权续期？
商铺产权到期后续产权的方式是应当至迟于届满前一年申请续期，可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应

2020-10-06 185
到期后怎么办理商铺产权
如果想要继续租赁使用商铺，可以在商铺所在土地使用权到期前一年，由业主主动联合申请土地使用权延期。在建筑物完好的情况下，一般可以得到批准，房屋管理部门根据土地的实际情况审核后，业主需要按照合约规定的年限重新交纳土地出让金，但土地出让金标准随城

2022-04-12 368
商铺40年产权到期后，产权会被销掉吗
在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的40年的产

2020-02-29 334

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商铺产权到期后怎么办，商铺产权续期问题
商店产权到期后，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行产权续期，再次申请土地使用权。全国统一实施的土地使用年限为40年，届满后可提前一年申请续期。

2021-11-06 15,340
商铺未到期，可不可以约定优先权
商铺合同到期后，承租人有优先承租权。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期届满后，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者租赁物性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期届满，承租

2021-12-29 15,340
商铺产权到期产权划归
商铺产权到期是指商铺的土地使用年限到了，到期后一般有两种情况，一是土地回收，二是缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。一般商业地产商铺的产权有4 0、50或70年不等，一般商铺产权以40年为主，

2022-11-12 15,340
产权商铺可以出租吗
一、产权商铺是可以直接对外出租。二、根据2021年《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出

2021-07-23 15,340

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商铺使用权40年到期后怎么办
商铺40年产权到期后，可以选择继续缴纳土地出让金，就能够重新取得该商铺的土地使用权。土地使用权期满后可以申请续期，需要续期的只要按照国有土地出让的方式，签订合同缴纳出让金即可。不续期则该土地使用权，以及土地上的建筑物附着物都归国家无偿取得，

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商铺买了2年可以转让吗
商铺买了两年也可以进行转让。具体来说，这主要依据了我国民法典第240条的规定。根据民法典的规定，所有权人对自己所有的不动产享有占有、处分、使用以及收益的权利。因此，购买商铺之后，当事人对商铺享有所有权。无论是购买之后的一个月，还是购买之后的

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到物业办理商铺装修需要什么手续
到物业办理商铺装修需要的手续有： 1、在装修前，要向所在物业公司提出装修申请，并登记相关的信息资料； 2、到房屋管理单位登记、备案，并到城管部门办理开工审批，在装修中若有主体拆改，需获得审批后才能进行； 3、取得相关装修审批后，就可以请装修

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