房屋转租纠纷处理原则是什么

2022-04-12 377

普法内容

房屋转租纠纷处理原则是：1、出租人和承租人间的租赁关系，不因转租而受影响，他们之间仍发生原来的权利义务关系；2、承租人为转租人，其与次承租人间的转租关系与一般租赁关系并无区别；3、转租以承租人存有租赁权为基础，在承租人租赁权因合同终止等原因消灭时，次承租人不能向出租人主张租赁权。

《商品房屋租赁管理办法》
第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

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房屋租赁装修纠纷处理应遵循哪些原则
（一）承租人在没有取得出租人同意的情况下，私自进行装修，此情形应适用侵权责任原则。 1、根据我国民法规定，财产权人依法对自己的财产享有占有、使用、处分的权利，非财产人只有在取得人的同意之后，才能在他人的财产上从事添附行为，否则为侵权行为。

2021-04-09 352
什么是房屋转租？转租怎么处理
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。合法的转租须符合两个必要条件： 1.转租须经房屋所有权人的同意。转

2021-01-18 152
公民个人处理房屋租赁纠纷要注意哪些原则？
处理房地产租赁纠纷案件的一项重要原则。对房地产租赁纠纷案件，必须坚持调查研究，查清事实，根据国家法律和行政规章、地方性法规和政策的规定进行处理。凡符合法律的行为、要求、主张要予以支持保护，凡不符合法律、法规规定的行为、主张、要求，要予以驳回

2024-06-17 19

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转租合同纠纷怎么处理房屋转租合同纠纷
1、转租人必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不适于法定承租人应承担

2022-05-05 15,340
出租房装修纠纷处理原则
(一)责任原则。侵权责任原则适用于承租人在没有取得房屋所有人同意的前提下，私自对租赁房屋进行装修的行为。根据我国民法规定，非财产所有权人只有在取得所有人的同意之后，才能在他人的财产上从事添附行为，否则

2022-08-29 15,340
什么是房屋转租，怎样避免房屋转租纠纷？
一、什么是房屋转租（一）房屋转租的概念房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均

2022-10-28 15,340
什么是房屋转租？房屋转租怎么处理？
(一)什么是房屋转租房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权，出租和承租以及转租均为债权债务关系，原则

2022-10-23 15,340

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租房纠纷报警处理流程
租房纠纷报警处理流程如下：1、在接通电话之后，一般110警察会给附近派出所的电话或直接转接；2、派出所民警会问报警人详细地址，随后在5分钟之内赶到现场；3、赶到现场后，一般是两到三名警察，警察会详细询问所了解或知晓的案件大致经过，以及案发现

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拆迁房屋引起的纠纷怎么处理
拆迁房屋纠纷的处理方法如下： 1、调解即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。协商解决是在拆迁纠纷中比较常见的一种解决方式，很多被征收人在遭遇纠纷的前期，都会选择与征收方进行协商处理。这种解决方式的好处即是一旦达成

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协议离婚中的债务处理原则是什么
首先，夫妻双方在婚姻关系存续期间产生的债务，分为夫妻共同债务和一方的个人债务。离婚后，夫妻双方都有清偿夫妻共同债务的义务；而对于一方的个人债务，由其个人进行清偿，配偶没有清偿义务。如何认定某笔债务是否属于夫妻共同债务，主要需要判断此笔债务是

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