什么是地役权

2020-08-24 1,897

普法内容

根据《民法典》规定，地役权的行使指的就是当事人通过利用或者限制的方式来使用他人的土地、房屋等不动产，以此提高自己所住的房屋等不动产的收益。举一个简单的例子，李四有一栋海景别墅，一共有三层，在张三还没有建房子的时候，他可以每天在阳台看到海边的景色，但张三建成房子后会阻挡李四的视线，李四可以和张三签订地役权的合同约束张三。

《民法典》第三百七十二条规定：“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。”

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什么是供役地什么是需役地
地役权的产生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地，故必然存在两块土地，因使用他人土地而获得便利的土地，称为需役地，为他人土地的便利而被使用的土地，称为供役地。地役权的发生必须有两个不同归属土地的存在，凡是为他人土地利用提供

2021-01-10 454
地役权是什么意思？详解地役权的概念？
地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第

2021-01-13 257
绝对权地役权是指的什么
民法典中的地役权属于绝对权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，自地役权合同生效时设立，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权的主体一般不必通过义务人的作为即可实现自己的权利，其效力及于一

2021-09-21 150

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地役权是非地役地的地役权吗
地役权是为需役地方便而设定的物权。地役权是指根据合同，利用他人的房地产来提高自己房地产效益的权利。别人的房产是供役地，自己的房产是需役地。地役权在地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构

2021-11-07 15,340
地役权人行使地役权注意什么？
根据《中华人民共和国》第一百六十条的规定，地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。

2022-10-01 15,340
地役权到底是什么权利？
所谓地役权，是指土地上的权利人(包括土地所有人、土地使用权人)，为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高，通过约定而得以利用他人土地的一种定限物权。地役权制度为大陆法系和英美法系国家所共采的一种独

2022-10-18 15,340
物权的地役权是指什么？
地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地役权合同成立时间有约定依约定,没有约定依承诺生效时合同成立。设立地役权进行登记的流程

2023-01-15 15,340

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相邻关系和地役权的区别
相邻关系和地役权主要有以下四点区别： 1、两者的性质不相同，相邻关系它不是一种独立的物权，而地役权则是一种独立的物权，一般属于用益物权。 2、两者的法律效力不相同，相邻关系一般是发生基于法律规定的；而地役权一般是通过当事人签订合同之后所产生

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如何区分相邻关系和地役权
相邻关系和地役权的区别主要有以下几点： 1、两者的性质有差异，地役权是属于一种独立的物权，它属于用益物权；而相邻关系则不是一种独立的物权。 2、两者的法律效力有差异，相邻关系的发生是基于相关法律的规定；而地役权则是通过当事人签订合同后所产生

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拘役和拘留是什么意思
拘役和拘留的意思如下：拘役是刑法中五种主刑的一种，是对已经定罪的人的刑罚，方式是强行劳动，期限在一个月至六个月。而拘留是刑诉法中强制措施的一种，为了保障侦查的顺利进行和防止社会危害，对已经立案的嫌疑人被告人采取强制措施。在二十四小时内讯问。

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