楼道属于公共区域吗

2022-08-28 6,486

普法内容

楼道属于该栋楼房的公共领域，而不为某位业主单独享有。楼道是由全体业主共同享有的，因此无论是业主还是物业管理企业都不得擅自占用楼道，损害其他业主的共同利益。一、占用公共区域的解决方式如下： 1、业主可要求停止占用行为，恢复楼道原状； 2、如继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题； 3、如小区无物业或物业处理无效果，可向业委会投诉反馈，要求敦促邻居停止占用行为，恢复楼道原状； 4、若依然无法解决纠纷，可收集相关资料至法院提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复楼道原状并赔偿损失。二、占用公共区域的投诉如下： 1、若是被人占用的是同一个小区的公共区域，比如楼道，天台，小区公园等等，可以向小区物管和居民代表会投诉； 2、若是被人占用的是街道上的公共区域，比如：街道的公园，人行道等等，可以向城管投诉。总之，楼道属于该栋楼房的公共领域，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物等损害他人合法权益的行为，业主大会或者业主委员会有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

《物业管理条例》
第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

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2021-04-04 931
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