房屋查封后该如何处理

2022-04-12 849

普法内容

这种情况一般都是购买了房屋却没有进行买卖合同的备案，导致法院查询房产信息时无法了解到房屋已经出卖的情况，便将房产作为开发商的房产进行了查封。以上所述的情形，应当分两种情况进行处理，第一，商品房买卖合同签订后，法院查封房屋的。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封，申请执行异议应提交执行异议申请书以及房屋买卖合同、支付购房款的凭证等证明材料；第二，若是法院先查封了房屋，之后出卖人又将房屋卖给买受人的，买受人很可能无法通过执行异议申请解除查封，买受人要求办理过户登记的请求将无法得到法院支持，因此，此种情况下，买受人应在提起执行异议的同时向法院起诉解除合同，要求开发商返还购房款并支付违约金，应注意及时申请法院采取保全措施，对开发商的财产进行保全，从而保证买受人的债权的实现。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第一条异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：1、异议人或者复议申请人的身份证明2、相关证据材料3、送达地址和联系方式。

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怎样处理房屋查封
房屋查封分为诉讼阶段的查封和执行阶段的查封，如果是诉讼阶段的查封，需要等案件审理结束后，法院裁定对房屋进行解封。如果是执行阶段的查封，等判决执行完毕后，可以向人民法院申请解封房屋，一般可以由提出财产保全申请人向人民法院提出解除查封申请，或者

2022-04-12 515
房屋被查封后房租该给谁
1、只有在房屋在被查封时已经过户，才能够构成善意获到，这时你能够获到房屋的所有权，法院对原房主的债主的异议应当予以驳回。 2、但是，若房屋无过户，那么，你仅享有对原房主的债权（即要求过户的权利），不享有房屋的所有权，通常而言，这种情况不能解

2024-06-20 14
房屋拆迁补偿如何查封
1、找法官出具判决生效证明。 2、写执行申请书，马上立案执行。 3、法院会制作协助执行通知书，送达给拆迁办，让他们把拆迁款在判决金额内的数额不要给对方。如果拆迁办已经给了钱给对方，可以让其提供银行账户，冻结或者直接划转。房屋征收是国家对非

2021-06-07 61

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法拍房后查封查封处理后如何才能过户
需要结合具体的案情来分析，必要时建议介入

2022-09-24 15,340
房屋查封不给处理，该怎么办？
自己买的房子，产权证还没办完，却发现房子被法院查封了。很多业主得知这种情况后，愤怒却不知所措。为什么他们的房子会被别人查封？自己买的房子被查封后该怎么办？这种情况一般是买房但没有备案买卖合同，导致法院

2021-11-25 15,340
如何解决房屋查封
自己购买的房屋，产权证迟迟没有办理完，却发现房子被法院查封，很多业主了解到这种情况后，满腔怒火却不知所措，为什么自己的房子会被别人查封呢?自己购买的房子被查封后该如何处理呢? 这种情况一般都是购买了房

2022-12-04 15,340
法院查封后仍然查封的房屋的，对于继承的法院会如何处理
首先，由于唐生查封在先，对房屋有优先受偿的权利。吕生与陈生的协议并不能作为优先受偿的依据。其次，既然房屋还未过户给陈生，那么房屋在法律上仍然属于吕生，法院查封属于吕生的房屋是错误的。第三，吕生可以

2022-01-07 15,340

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01:02
刑事案件查封的房产怎么处理
在刑事案件中，公安机关可以根据侦查犯罪的需要，依法查封涉案的房屋，查封期限不得超过二年。但是如果查封期限届满，公安机关经审批可以再续封一次。并且，查封涉案房屋的侦查人员不得少于二人，持侦查人员工作证件和相关法律文书，通知有关当事人、见证人到

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法院查封房子3年查封期过了怎么办
法院查封房子3年查封期过了，可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年，查封、扣押动产的期限不可以超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院需要在查封、扣押、冻结期

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01:09
房产查封六年还可以续封吗
房产查封六年还可以续封。一般情况下，房产是不可以一直被查封。如果房产被查封，那么查封期限通常是不可以超过三年。但是房产可以被多次查封，但是不能够被同时查封。也就是说，房产被查封也是需要有先后顺序的，只有当前一个被解除查封，才可以查封下一个，

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