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二手房房屋产权怎么规定的

二手房房屋产权怎么规定的

2021-04-26 354
普法内容
房地产买卖合同中其他条款在不同合同中约定不一致,应认定符合当事人真实意思的条款有效,非真实意思的条款对当事人没有法律效应。 如果是房屋登记的所有权人单方出卖共有房屋,其他共有人以出卖人擅自处分房屋侵害了共有人权利为由主张房地产买卖合同无效的,不予支持,但购房人知道或者应当知道房屋为登记权利人与他人所共有的房产除外。
根据《合同法》规定:未经全部共有权人同意,所签署的合同可能无法履行。如果卖房人为已婚人士,买房时一定要让其夫妻双方到场,确认两人均同意出售房屋才行。

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

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