房产公司一房两卖的刑事责任

2022-04-17 732

普法内容

一房两卖不一定会涉及刑事责任，如果房产公司证件齐全，只是因为价格的原因先和一方签订了购房协议，后又与第三方签订了购房协议，那么房产公司也只是承担民事上的违约责任。但是如果开发商是以非法占有为目的，是个套牌公司，与双方签订了协议后卷款逃跑的，涉及刑事责任，根据骗取财物数额的多少进行不同程度的量刑。

《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

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2022年，开发公司一房两卖，应负如何赔偿责任
民事赔偿，严重可构成刑事风险

2024-06-23 16
一房两卖主要有哪些责任
可能要承担民事责任，卖房人与数个购房者签订合同，在将房屋过户给其中一人后，应当对其他购房者承担违约责任。可能要承担刑事责任。卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。

2021-04-25 181
安置房一房多卖追究刑事责任吗
一般情况下，一房多卖不是刑事案件，属于民事纠纷，我们处理的多起类似案件，主要是通过诉讼处理，一房多卖，看具体情行可以按欺诈主张，或者要求全额差价。当然我们优先希望的是保留客户房屋所有权。

2024-07-03 12

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一房两卖的房产违约责任是否承担
在《商品房买卖解释》对某些违约承担违约责任的计算则另有规定，具体包括： 1、出卖人恶意违约。具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款以及

2022-04-14 15,340
开发商一房两卖会有什么样的刑事责任
一般不会承担刑事责任，根据具体情况你可主张不超过已付款项一倍的赔偿

2022-10-27 15,340
现在诈骗一房两卖怎么追究刑事责任
按照合同诈骗罪论处。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其

2023-07-06 15,340
没有房产证的房子可以一房多卖吗安置房一房多卖追究刑事责任吗
不能一房多卖。没有房产证的安置房一房多卖需要负法律责任。关于民事方面，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现

2022-08-26 15,340

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公司破产董事有责任风险吗
根据《企业破产法》的规定，公司破产后，公司将以自己的破产财产对外承担全部债务。企业破产时，出资人尚未履行足额出资义务的，清算组有权追缴这部分出资作为公司的破产财产。董事对破产公司的债务是不承担连带责任。根据《公司法》的规定，企业董事、监事和

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刑事责任与民事责任的区别是什么
民事责任和刑事责任具有较大区别，主要在于：第一，产生的原因不同。民事责任是平等主体，因为违反了民事法律规定或合同约定而需要承担的责任；刑事责任则是因为，行为人违反了刑法规定所要承担的责任。第二，承担责任的形式不同。民事责任承担的形式有：

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房产中介承担什么责任
房产中介承担的责任由： 1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务，以及签订居间合同；在提供居间服务时，应该要向委托人提供真实有效的信息：例如所售房子的产权情况、抵押情况、学位是否被占用、出售人

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