承租人不交房租要怎么办

2022-04-17 468

普法内容

承租人不交房租，出租人可以选择两种方式解决纠纷。第一，在承租人无正当理由未支付或迟延支付，经催告仍不支付或承租人累计六个月未支付租金，损害出租人的利益时，出租人可以解除合同、收回房屋并且向其请求损害赔偿。第二，承租人无正当理由不交付房租，严重违反合同约定，致使合同不能实现其目的，出租人可以向其追讨违约金并要求继续履行合同。

《合同法》第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条　承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。第二十四条　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：　　（一）将承租的房屋擅自转租的；　　（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；　　（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；　　（四）拖欠租金累计六个月以上的；　　（五）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；　　（六）租用承租房屋进行违法活动的；　　（七）故意损坏承租房屋的；　　（八）法律、法规规定其他可以收回的。

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