您的位置:法师兄 > 律师普法 > 房子转卖给别人需要什么手续
房子转卖给别人需要什么手续

房子转卖给别人需要什么手续

2023-12-11 1,957
普法内容
房子转卖给别人需要的手续有: 1、房子转让给他人,最需要的手续是签订转让合同; 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,申报价格; 3、房地产管理部门对有关资料进行审查,并核实申报成功的价格; 4、对符合条件的核发房地产权属证书。 卖房过户需要的材料如下: 1、房地产转移登记申请表; 2、卖方需要提供身份证原件及身份证复印件一份,如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件,如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要有一份已公证的委托书; 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。 卖房过户前的注意事项如下: 1、核实房屋情况。了解房屋自然情况,注重细节,多观察房屋瑕疵是否在可接受范围。了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形; 2、确定产权是否清晰。卖方手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎,必须核实身份,对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋,在签买卖合同时应所有产权人都到场验人签字; 3、约定交易流程。明确合同付款方式和付款时间,需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险。按合同规定交易过户,如房屋涉及抵押,必须明确由哪一方解除抵押; 4、约定违约责任。与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房,推荐让卖方委托中介代收定金,以免发生纠纷时,缺乏主动。
《建设部关于修改的决定》
第七条  房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 2022年儿子买房子转给父母需要什么手续。
    2022年儿子买房子转给父母需要什么手续。

    办理赠与手续。

    2024-05-25 17
  • 别人的房子过户给我,都需要些什么证件手续?
    别人的房子过户给我,都需要些什么证件手续?

    按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产

    2024-06-08 14
  • 买房子委托别人办手续都需要什么
    买房子委托别人办手续都需要什么

    买房子委托别人办手续需要:公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;与委托事项相关的证明材料,

    2021-01-09 372
专业问答更多>>
  • 房屋产权人过世,在卖给别人,过户还需要什么手续?

    如果产权人过世,要先确定产权人才能买卖;如果在交易过程中产权人过世,可以由其配偶办理后续手续。

    2022-10-24 15,340
  • 给别人送孩子需要哪些手续

    1.需要签订协议,向人民政府民政部门提交申请,办理收养公证。 2.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百零四条收养人收养与送养人送养,应当双方自愿。收养八周岁以上未成年人的,应当征得被收养人的

    2022-11-13 15,340
  • 给转孩子的房产证需要提交什么手续

    两种办法办理房屋产权过户; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《

    2022-03-28 15,340
  • 买房卖房离婚房产判给孩子需要什么手续

    (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。——房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

    2022-03-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 外省转学籍怎么转需要什么手续 01:09
    外省转学籍怎么转需要什么手续

    外省转学籍需要以下手续:学生因家庭居住地和户口所在地变更或其他特殊原因须转学者,由其监护人自行联系就读学校,经转出转入学校同意,在学期结束后或新学期开学前一周内办理转学手续。对自行联系学校有困难的,可向当地教办提出申请,由教办安排就读学校。

    5,608 15,340
  • 做亲子鉴定需要什么手续 01:07
    做亲子鉴定需要什么手续

    亲子鉴定的手续非常简单。如果是传统的血型测试鉴定,带上孩子前往医院,由医生开出抽血的单据,抽完血之后等待验血报告即可。当然这种血型鉴定的方式已经逐渐被DNA鉴定所代替。DNA鉴定手续更加简单,带上自己和孩子的血液、毛发、唾液等生物样本前往医

    8,125 15,340
  • 小孩转学到广州需要什么手续 01:04
    小孩转学到广州需要什么手续

    由于家庭迁徙或者有正当理由的,那么可以给孩子办理转学。办理转学所需要的材料是根据教育行政部门和当地的实际确定。首先应该是由转入的学校进行审核,然后是转入学校的主管教育行政部门进行审核,然后是转出的学校进行审核,最后一步就是转出的学校主管教育

    4,493 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
徐延轩律师 徐延轩律师

北京市京师(上海)律师事务所 | 专职律师

擅长:合同纠纷、劳动纠纷、刑事辩护
咨询律师
172-6930-4645
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?