五证不全的房子能不能买

2022-04-12 465

普法内容

五证不全的房子不能买。有3个原因。例如：1、土地性质不合法的风险。在集体土地上所建房屋，又未办理地手续；2、土地使用权不合法的风险。在城市郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，不能按正常手续进行销售；3、工程建设手续不合法的风险。有被拆除的风险。

《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》
第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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商品房五证不全能买吗
商品房五证不全不能买。销售的房子如果无证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都是无效。

2020-06-09 115
买了五证不全的房子，怎么退
如开发商故意隐瞒，解除买卖合同的同时可以获得相应赔偿

2024-05-24 17
没签合同房子五证不全能退吗
如果无法办理房产证，可以起诉要求退款的，属于开发商违约的。通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料

2024-06-18 12

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为什么不能买五证齐全的房子？
五证不全的房子不仅不能办理产权证，而且签订的预售合同也无效。当前我国的商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同；不能再在房地产交易中心登记网上合同。这时，如果开发商

2021-11-22 15,340
房子五证不全买了卖能退款吗？
开发商五证不全卖房，买的房子可以退。

2021-11-22 15,340
商品房五证不全能买吗
商品房五证不建议购买。销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。五证是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商

2022-05-26 15,340
哪些情况下不能买五证齐全的房子
五证不全的房子不能买的原因是：权属不明确无法取得权属证书，不能上市交易；可能需要额外支付土地出让金；土地使用权年限无法确定；可能属于违法建筑、违章建筑。

2023-12-20 15,340

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外地户口能不能在上海买房子
外地户口可以在上海买房子，但要满足其他条件。上海买房条件的规定如下：1、以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买；2、在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会

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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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五保户的房子侄子能继承吗
五保户的房子侄子是否能继承，要按照实际情况来定。如果五保户生前留下了遗嘱或遗赠协议，指定侄儿继承，那么侄儿可以继承。但是如果五保户生前没有留下有效遗嘱或遗赠协议，指定侄儿继承，那么侄儿不能继承。因为遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序：配偶

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