卖房要交个人所得税吗

2022-08-27 11,169

普法内容

卖房要交个人所得税。个人所得税适用比例税率为百分之二十，契税税率为3-5%。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％，不动产证满2年的免征增值税。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税。一、卖房需要交以下费用： 1、契税，通常不超过九十平米的普通住宅依百分之一的标准收取。面积在九十到一百四十四平米的普通住宅按照百分之一点五的标准收取； 2、印花税，在签合同的时候交，依照总价万分之五的标准交； 3、大修基金，由地产商代收，主要用于公共设施的维修。二、卖套房的流程具体如下： 1、议价，价钱高低往往取决於消费者的认定与市场的成交行情，所以些许预留杀价空间； 2、付订金，若双方都决定房子了，而买方买下房子，必须先付订金； 3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同； 4、进行收款，将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户； 5、收尾款，并完成过户、交屋手续。综上所述，卖房要交个人所得税，如果在审批办理证件的过程中，如手续有问题，就办不了房地产证，卖不了房子。

《中华人民共和国税收征收管理法》
第六条国家有计划地用现代信息技术装备各级税务机关，加强税收征收管理信息系统的现代化建设，建立、健全税务机关与政府其他管理机关的信息共享制度。纳税人、扣缴义务人和其他有关单位应当按照国家有关规定如实向税务机关提供与纳税和代扣代缴、代收代缴税款有关的信息。

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股票所得个人所得税要交吗
为配合我国企业改制和鼓励证券市场的健康发展，经报国务院同意，财政部、国家税务总局分别于1994年6月、1996年12月和1998年3月下发了《关于股票转让所得暂不征收个人所得税的通知》、《关于股票转让所得1996年暂不征收个人所得税的通知》

2024-06-29 41
个人所得税是买房人交还是卖房人交
个人所得税需要卖房人交。个税征收标准：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；商铺按照差额缴纳，计算公式为上次购买价格—现在出售价格*税率20%。卖房子要交个人

2023-03-14 21
房屋拆迁收个人所得税需要交税吗
企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或

2020-09-17 316

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二手房买卖个人所得税交多少个人所得税政策
根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟

2022-04-24 15,340
房产过户个人所得税是要卖房的人交的吗
要的，房产过户个人所得税是卖房的人交的，过户费用包括：一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套

2022-08-05 15,340
离婚所得房产再转卖时，除正常交税外还要交20%个人所得税吗？
继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的

2024-08-23 15,340
房屋过户个人所得税满两年，还需要交个人所得税吗
房产证超过两年免增值税，不免个人所得税财政部与国税总局联合发布了《关于调整个人住房转让增值税政策的通知》。通知规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非

2022-07-06 15,340

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01:28
怎么退个人所得税
按照相关的规定，每年的三月一日至六月三十日如果符合条件的纳税人需要进行办理个人所得税汇算清缴，汇算清缴时如果有补税款的则需要补足税款，否则会产生滞纳金已经影响到个人征信，如果有需要退税款则可以在时间内申请退税。个人所得税退税的方式有： 1

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01:23
个人所得税交多少如何确定
个人所得税交多少，分为如下几个档次：第一，如果个人全年应纳税所得额不超过36000元的，那么税率为3%。第二，如果个人全年应纳税所得额36000-144000元的，那么税率为10%。第三，如果个人全年应纳税所得额为144000-300000

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01:19
不交个人所得税有什么后果
不交个人所得税有以下后果：纳税人未在规定期限内，即纳税年度终了后3个月内办理纳税申报和报送纳税资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。根据相关法律规定可知，如果纳税人不进行纳税申

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