私下签的房屋买卖协议有没有法律效力

2022-04-12 626

普法内容

关于私下签订的房屋买卖合同是否具有法律效力的问题，首先如果房屋买卖合同满足订立合同的实质要件和形式要件如采用书面形式，合同成立后就具有法律效力，对双方当事人具有约束力，依法受到法律保护。具体来说，要求双方当事人均具有相应的民事行为能力，对订立买卖合同的意思表示真实一致，没有违反强制性法律规定等。如果存在无权处分或者合同法第52条规定的情形，那么合同可能无效，也就不收到保护。

我国《合同法》相关规定，　第九条　当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。　　当事人依法可以委托代理人订立合同。　　第十条　当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。　　第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

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