父母健在房产能过户吗

2022-04-16 1,108

普法内容

父母健在是可以将房产过户给子女的，有两种方式，一种是赠与的方式，需要先签订赠与协议，然后去公证处公证，再办理相应的过户手续。第二种方式是正常的买卖二手房的过户，如果房产超过5年了，是可以免征营业税的，还可以免征个人所得税，税费方面会节省不少，如果不满5年，那么需要交的税费会多一些，不划算。

《合同法》第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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父母健在怎么过户房产给子女
父母健在的房子过户给子女有两种方式： 1、以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理； 2、以赠与的方式办理房产过户。先由父母同子女到公证部门办理赠与公证，然后办

2022-12-10 28
父亲过世，母亲健在。父母房产证过户手续怎么办
要办理继承过户。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠

2023-02-25 21
父亲亡故母亲健在如何过户房产
父亲亡故母亲健在过户房产的方法如下： 1、了解房产权属：需要了解房产的权属情况。如果父亲在生前未将房产赠与或转让给母亲，那么房产的权属可能需要进行变更； 2、办理继承手续：如果父亲名下的房产需要进行继承，那么需要办理继承手续； 3、申请房产

2023-05-15 24

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父母健在如何过户房产？
需要征得其他继承人同意，办理公证手续后，到住房和城乡建设局办理过户手续。房屋登记办法第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权

2022-05-07 15,340
父母健在怎么过户房产给子女
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2024-03-09 15,340
父亲过世，母亲健在。父母房产证过户手续怎么办
要办理继承过户。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都

2024-08-23 15,340
想要过户，公证如何办理父母健在房产如何过户呢？
不能按继承手续办,如果按赠与的话会有很多的税,还是建议走买卖程序。两种办法办理房屋产权过户; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系

2022-08-03 15,340

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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如何把房产过户到父母名下
亲属之间房产过户有三种方式，主要继承，赠予和买卖。三种方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房产继承为例，房产继承是从被继承人死亡开始的。继承过户也包括法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是需要先办理继承权公证的，先向公证机关申请办理继

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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