与二房东签合同法律支持吗

2022-05-11 2,927

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与二房东签订的房屋租赁合同，法律支持吗与二房东签订的房屋租赁合同，如果二房东有代理权，则房屋租赁合同合法有效，对业主和二房东均具有约束力。如果二房东没有代理权，即房屋真正业主并未授权二房东出租房屋，则房屋租赁合同仅在二房东与承租人之间有效，除非业主对二房东签订的房屋租赁合同追认表示同意，否则房屋租赁合同对房屋业主并不发生法律效力。在法律上，未经业主授权，二房东与承租人签订房屋租赁合同的行为属于无权代理，承租人如果发现二房东属于无权代理，可以对业主进行催告，要求业主在一个月内明确回复是否同意二房东的出租行为，如果业主一个月内没有表示同意或不同意，则视为不同意。在业主作出是否同意二房东出租行为的表示之前，如果承租人是善意相对人，即承租人在签订房屋租赁合同时有理由相信二房东有权出租，则承租人有权撤销房屋租赁合同。

《合同法》第四条【合同自由原则】当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。《合同法》第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《民法总则》第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿，但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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赠与合同只有赠与一方的签字法律支持吗
赠与合同只有赠与人签字有效吗赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果，也就是说在赠与合同中只有赠与人一方签字就可产生法律效力。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就赠与合

2024-05-21 52
股东未经其他股东同意签订的合同法律支持吗
1、看公司的公司章程，章程约定资产长期租赁是需要股东会决议的(董事会决议或者总经理办公会或总经理直接就可以审批)要看权限。如果需要股东会开会，就需要开股东会，单一股东无权确定，无论是大股东还是小股东。而且此类股东会决议有通过比例的(一般是5

2021-12-02 164
合同一经签订就法律支持吗
1、合同生效以合同成立为提前，合同不成立就无所谓生效。反之，一个合同生效了，意味着它已经成立了。 2、合同成立并不意味着合同生效。合同成立后是否生效，主要分以下几种情况：（1）大多数合同成立即生效，也就是说合同成立与合同生效是在同一时间；

2024-05-20 54

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法律支持与银行签订的格式合同吗？
与银行签订的格式合同是否有效是不能一概而论的。通常如果银行的格式合同存在免除自己责任条款、加重相对方责任条款、排除相对方主要权利条款，那么如果银行没有对该格式条款的相对方提出明示注意的，那么这个格式合

2022-08-28 15,340
与二房东签合同需要经房东同意吗
1.转租合同是不一定需要房东签名。 2.如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字; 3.否则，只要有

2022-06-03 15,340
签字法律支持传真合同吗
传真签字的合同在形式属于书面合同，只要合同内容不违反《民法典》关于无效合同或可撤销合同的相关规定，传真签字的合同即具有法律效力。依据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或

2022-10-18 15,340
法律支持单方签名的合同吗
1、一般情况下属未成立合同，单方签字对方未认可的该合同无效。但在当事一方签字或者盖章之前，当事另一方已经履行合同中的主要义务，且持有已履行义务的相关证据，对方认可的，该民法典律将予以支持。 2、《民法

2022-06-28 15,340

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二房东怎么签合同
生活中，因为房价高涨，使租房成本较高，会有一些租客租赁房屋后，再转手租赁给其他租客，从中赚取差价，也就是我们俗称的“二房东”。根据规定，承租人没有经过出租人同意，就转租给别人的，出租人可以解除合同。“二房东”在转租房屋前，要征得房东的同意

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01:28
折旧费法律支持吗
折旧费法律支持。一般情况下，人民法院是不支持车辆折旧费的。人民法院只支持车辆的直接损失，例如：维修费等。还支持维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用等。由于道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院

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