什么是借名买房

2022-04-17 770

视频内容

借名买房，一般是针对自买房限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格，即使可以签房屋买卖合同，却无法在房产中心进行交易过户的，在此情况下，个别购房者会采用了借名买房的方式，即用父母、子女或者其他人的名义进行购房，但购房款项则由实际购房者自己支付。 1、规避法律或购房政策，因为限购之后购房需要具备一定的资格，事实购房人在没有资格情况下，使用具有资格的名额购买是较为常见的情形。 2、购房人贪图便宜、享受优惠。例如针对单位的建集资房，一般价格比商品房实惠很多，但员工却没有经济能力的，同时有明文规定集资房只对本公司员工进行出售，所以一般购房人与单位员工私下签订买房协议，使用该员工的名义先签订购房合同，所有房款均由购房人支付，并另外给该员工一定的费用，等到集资房的房产证下来后，根据协议办理过户。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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借名买房是指什么行为
借名买房是指房屋实际投资者以他人名义购房，以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋实际投资者为真实买家，借款人为登记买家。只要当事人之间签订的关于借名买房的协议不违法，行政法规的强制性规定是有效的，当事人应当按照协议履行。但是，如果双方通过协议

2022-04-16 521
借名买房怎么写借名买房的房子是谁的
借名买房的房子是产权登记人的。借名买房在发生房屋权属争议时会优先保障房屋产权证上登记的物权人的权利。虽然产权证上的产权人与实际产权人有经过合意，但是发生纠纷时，房屋作为不动产，对外公式要件就是登记，所以，产权证上的登记的产权人为房屋所有权人

2021-03-30 232
打算买房子，借名买房上诉状是什么
上诉人（一审原告）：王，男，生于1960年12月8日，汉族，济南科技发展有限公司经理，住济南市路号座室被上诉人（一审被告）：山东房地产公司。住所地：济南市区村33号法定代表人：邓职务：董事长上诉人王不服济南市区人民法院2008年10月21日

2024-06-13 5

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什么是借名购房？借名买房有哪些风险？
一、什么是借名买房自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义

2022-10-29 15,340
借名，房屋买卖合同有效吗，借名买房有什么
借名购房合同被确认无效。在借名购房合同效力的认定问题上，保障性住房和普通商品房的结果截然不同。2010年12月北京市高级人民法院印发的《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第15条

2022-10-09 15,340
借名买房的法律风险有哪些？借名买房的条件是什么？
首先是借名购房政策房。在实践中，借名购买经济适用房等政策性房屋，可能首先遇到举报等风险。即使买了，由于名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权的情况也很多。而且名义产权人和投资人往往有亲戚朋友同事等

2021-11-20 15,340
借名买房有保险吗借名买房保险有什么好处
借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，通常发生在熟人或者亲人之间。借名购房使得房产登记的权利人并非真正的房屋所有权。当事人基于对财产权属公示的信赖而为的交易

2022-07-08 15,340

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借名买房需要什么证据
借名买房应当保留以下的证据：1、双方的借名买房协议；2、在洽谈以及签订协议的过程中，保存的聊天记录、录音录像等证据；3、房产的具体出资情况的证据，例如银行的转账记录、线上的汇款记录等证据；4、相关的证人证言，例如在借名买房的过程中，邀请了第

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借名买房如何处理
一般来说，借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件，即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的；3、合同双

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借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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