房屋产权证上登记的产权人享有什么权利

2022-04-17 772

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产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有占有权、使用权、收益权、处分权，以及设定用益物权、担保物权的权利。占有权，即房屋产权人有权占有房屋。他人无权占有时，产权人有权要求其返还。使用权，即房屋产权人在不违法的前提下，有权使用房屋用作各种用途。收益权，即房屋产权人有权享有房屋所带来的收益，例如房屋的增值收益、出租带来的租金收益等。处分权，即房屋产权人有权处分房屋。例如，将房屋出租给他人，或者将房屋出售给他人。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。《中华人民共和国民法典》第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

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