房子公证不过户是否有效

2022-04-16 1,522

普法内容

关于房子公证但是没有过户的物权效力的问题，依据我国物权法相关规定，房子属于不动产，物权设立、变更、消灭适用不动产物权的相关规定。一般情况下，房产的设立、转让、变更经过依法登记之后，才具有法律效力。公证但是不过户不会发生物权效力，也没有对抗第三人的效力。因此，应当办理房产过户登记才具有效力。

我国《物权法》相关规定，　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。　　第十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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已过户的房子赠与还没公证是否有效
已公证未过户房屋赠与一般认定有效。房屋赠与合同一经公证，赠与人不得随意撤销合同，非存在法定撤销情形不得收回房屋。赠与人强制收回房屋的，受赠人可以通过法院诉讼要求赠与人交付赠送房屋。

2021-04-01 161
是公证还是不过户房子有法律效应吗
房子公证了没过户没有法律效应。房屋产权设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2021-01-11 185
买一处农村房，不能过户，到公证处公证是否有效？
不是同一集体经济组织的成员买卖房屋合同无效，无法进行公证。

2024-07-02 11

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房子是否公证才能过户
房子只做公证不过户的话，是不安全的，因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是你的，公证只是对协议具有法律效力，我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。如果原房主将房子卖给第

2022-07-01 15,340
老公把房子过户给孩子, 不公证有效吗
1，该协议有效，不公证也有效，但问题的关键在于公证只是证明该协议的真实性，并不能改变产权关系。而唯一能改变产权关系的只有过户； 2，根据以上分析，你要想该协议真正落到实处，建议你让你老公将该房产过户到

2022-01-10 15,340
房屋过户登记簿公证是否有效
需要看情况。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，房屋过户完成主要看不动产登记簿，若记载完成则已生效。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机

2022-11-15 15,340
一般房子是否可以公证不过户
1、不可以，依据相关法律规定，房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。 2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登

2022-10-11 15,340

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01:28
离婚房子归孩子不过户有效吗
离婚房子归孩子不过户有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。在离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，离婚房子归孩子不过户是有效的，但建议当事人拿着协议去办过户，对外公示更有利于保护房屋产权方的权

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01:10
买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

3,011 15,340
01:40
赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

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