共同共有房产继承分割依据是什么

2022-04-12 434

普法内容

首先房产的共同共有指的是房屋的所有权人在两个人以上，并且所有权人的权利都是平等的，由于我国继承法规定被继承人的遗产只可以是个人的财产，因此若该被继承人是房产的共同共有者，那么继承人所能够继承的只是房产的共同所有权，是不能请求分割房产的，除非得到了其他共有者的同意，按份共有则按照比例分配。

《中华人民共和国继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

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继承的财产能否作为夫妻共同财产分割的依据
继承的财产不一定能作为夫妻共同财产分割的依据。在婚姻关系存续期间内，通过继承所获得的财产，在一般情况下都是夫妻共同财产，在离婚时也可以请求进行分割。若被继承人写有遗嘱，并且明确写明只给一方的，就不视为是夫妻的共同财产，在离婚时另一方就不能够

2021-07-16 96
家庭共有财产的分割依据
依照民法典的规定，属于共同共有，对家庭财产积累有贡献人的都有份，一般平均分割。

2024-07-16 12
共有财产分割诉讼时效是什么呢，有什么依据
1、诉讼时效仅适用于请求权。在我国仅有债权请求权与继承请求权适用诉讼时效。 2、不适用诉讼时效：（1）支配权不适用诉讼时效（例外：抵押权适用诉讼时效）。（2）抗辩权不适用诉讼时效。（3）形成权一般是除斥期间。（4）《诉讼时效规定》第

2024-06-12 22

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去竞价分割了共同的财产，共有财产竞价分割的依据是什么
评估报告是在双方自愿选择评估机构前提下取得，但评估价格只是一种参考价格，并非绝对的分割依据。除纪念意义物等特殊情形外，在一方愿出高于评估价前提下，若仍坚持按评估价格分割，结果为价低者得，不能实现共有物

2022-07-23 15,340
继承按份共有房产分割
如果分割房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理： (一)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承

2022-06-30 15,340
分配房屋共同财产的依据是什么？
具体要看婚姻关系持续的时间。在没有约定夫妻财产个人所有的前提下，只要在婚姻关系存续期间购买的房子，无论产权登记在谁的名下，都是属于夫妻共有财产，离婚的时候可以平均分割，具体分割方式为主张房子的一方对另

2022-12-17 15,340
家庭共有财产的分割依据
《民法典》第一千一百三十条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配

2023-06-17 15,340

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共有人不同意分割房产怎么办
共有人不同意分割房产的，如果是按份共有，应按照共有人之间关于分割房产的约定履行，如果没有约定的，共有人可以随时请求分割；如果是共同共有的，除非共有的基础已经不存在，例如夫妻离婚导致共有基础丧失，或者有其他重大理由，否则共有人不得要求分割。

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01:03
共同继承房产如何办理
根据我国法律规定，被继承人死亡之后，享有继承权的继承人可以共同继承遗产。此时，如果想要共同继承被继承人的房产，各位继承人必须先到不动产所在地的公证处，办理房产继承公证。只有经过公证，才能到当地的房产交易中心，办理房产继承手续。需要注意的是，

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01:06
共有产权房能继承给子女吗
共有产权房是否能继承给子女，共有产权住房的个人份额是可以继承的，具体如下，在子女符合共有产权住房的资格的情况下，继承的便是共有产权房的使用权和部分产权，如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房

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