房产公证书怎样写有效

房产公证书协议书写以下内容有效： 1、载明申请人全称或姓名、申请日期及申请事项； 2、载明公证处审查的事实。具体如下： （1）甲方即卖方及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力； （2）乙方即买方及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力； （3）担保人的身份、资格及担保能力； （4）合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示； （5）出售房产的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售商品房要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等； （6）是否履行了法律规定的批准或许可手续； （7）当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见。 3、载明公证结论。具体如下： （1）当事人签订合同的日期、地点、方式等； （2）签订合同的当事人具有相应的民事行为能力； （3）合同内容的合法性； （4）当事人在合同上的签字、盖章的真实性。 3、载明当事人的约定。具体如下： （1）当事人对合同内容的重要解释或说明； （2）当事人是否了解了合同的全部内容； （3）合同生效日及条件等； （4）公证员认为需要说明的其他事实或情节。 附：房产公证书模板 房产公证书 委托人：__________，男/女，__________年__________月__________日出生，住址：__________，公民身份号码__________ 受托人：__________，男/女，__________年__________月__________日出生，住址：__________，公民身份号码__________ 委托人__________欲购买房屋壹处，该房屋坐落在__________，《房屋所有权证》编号为__________号，__________结构，建筑面积__________平方米。 委托人因__________不能亲自到__________办理上述房屋的买卖手续，特委托__________代为办理购买上述房屋的有关事宜 受托人__________在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。 委托期限：__________月__________年，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。 受托人有/无转委托权。 委托人：__________ __________年__________月__________日