个人出售住房交哪些税

2021-03-24 1,517

普法内容

个人出售住房需要缴纳的税包括增值税、城市维护建设税以及个人所得税。根据相关法律规定，在我国境内销售不动产的个人是增值税的纳税人，需要依法缴纳增值税；而城市维护建设税是以缴纳的增值税金额为计税依据的税种；且财产转让所得是需要缴纳个人所得税的个人所得，故个人出售住房应当交增值税、城建税和个税。

《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务)，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3：《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《中华人民共和国个人所得税法》第二条：下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；……（八）财产转让所得。

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公有住房上市出售要交哪些税
从现行的税法分析，职工出售已购公房涉及到的税种有：两税一费。个人所得税，土地增值税，印花税。 1、两税一费（营业税、城市维护建设税、教育费附加），税率为 5．5％，按照销售额计算应纳税额； 2、个人所得税，财产转移所得按20％比例税率计征，

2024-06-18 9
在家的房子不住了，出售继承房要交哪些税呢
将房屋卖出需要缴纳的税费规定如下： 1、买主－需要缴纳契税和印花税。 2、卖主－需要缴纳的税种视不同情况，可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等具体可分为以下四种情况：（1）、你卖出的房屋如果自用不足5年，那

2024-06-09 6
公产住房出售交纳什么税
首先，以个人出售房屋获到的全部收入减去该房屋购置原价后的余额为营业额，计量交纳营业税，税率为5％。个人销售抵债所得房屋，以全部收入减去抵债时该房屋作价后的余额为营业额，按5％的税率计量交纳营业税。其次，按照事实上交纳的营业税税额计量交纳城

2024-06-16 8

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个人出售住房缴纳哪些税费，个人卖房怎样缴纳营业税
（1）要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳、合理费用以及缴纳的上述税费以后，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。（4）由于出售房屋属于有偿转让房地产的行

2022-10-24 15,340
个人住房出售方主要涉及哪些税收政策？个人住房买卖有哪些税收政策
根据上海国税局发布的“个人住房买卖税收政策”，问：个人住房出售方主要涉及哪些税收政策？答：1.营业税个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外

2022-03-27 15,340
单位出售非住宅的房子要交哪些税费？
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半）印花税：0.1%(买卖双方各一半）个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

2022-10-25 15,340
房产证满五年出售个人所需交哪些税费
1、房本满五年：(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1%，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(

2022-03-10 15,340

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个人住房按揭需提交哪些资料?
个人住房按揭需提交资料如下： 1、申请人、配偶及参贷人的户口簿； 2、申请人、配偶及参贷人的身份证； 3、婚姻证明，结婚证书或未婚证明； 4、房产证复印件，全本复印； 5、房屋买卖合同，原件1份； 6、借款人收入证明，原件1份； 7、

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个人住房房产税每年都要交吗
个人住房房产税每年都要交。因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税通常是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收

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房子契税在哪个部门交
房子契税在房子交易中心去睡窗口交。房产契税指的是房屋所有权发生变更时，获得房屋所有权的人需要缴纳的契税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据相关法律规定可知，个人购买

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