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住宅小区外墙面所有权是谁

2022-05-11 960
视频内容
居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面,居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。 合理使用的标准有:一是目的不是为了赚钱;二是为了专有部分能够更好地利用,增加专有部分的舒适度、安全,又保护了小区其他业主的共同利益。 只要符合市政管理的规定,正确处理相邻关系,不能损害相邻业主的权益,业主才能对与其紧密相连的外墙面进行改造等等。 对于建筑物内的住宅等,业主拥有所有权,对专有部分以外的共有部分,业主拥有共有和共同管理的权利。居民住宅小区的外墙面,单个居民对与其专有部分紧密相连的外墙面没有所有权。
《物权法》规定 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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李加刚律师 李加刚律师

江苏和舟律师事务所 | 律所主任

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