哪些情形是房东违约

2022-04-17 1,411

普法内容

1.、不按照约定交付承租人使用的房屋及其附属设施，承租人应当承担违约；给承租人造成损失的，承租人也应当承担赔偿责任。2、交付的房屋和附属设施不符合合同要求，危及承租人正常、安全使用的，应当承担维修责任，承租人有权要求支付给承租人造成损失的，承租人也应当承担赔偿责任。3、出售、转租房屋，承租人不依法保障购买权或者租赁权的，应当赔偿损失。

根据《合同法》的规定，未经出租人同意的转租行为属于成违约行为，出租人可以行使合同解除权并要求承租人承担违约责任。

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民法典租房违约情形分哪些？
如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违

2020-11-25 205
二手房合同存在哪些违约情形
二手房买卖违约的情形： 1、卖方将房屋直接卖给第三人； 2、卖方直接毁约； 3、卖家不签收定金； 4、卖方要求提高房价办理过户； 5、卖方不按时交付房屋。

2021-04-05 249
情形有哪些开发商违约
开发商违约的情形： 1、房子质量出现问题仍在售卖； 2、一房二卖； 3、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同； 4、开发商未按期办理产权过户； 5、开发商不按时交房。

2021-01-14 171

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房屋买卖合同中哪些情形下会发生违约，违约的情形有哪些
1、买受人一般违约，出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如

2022-05-09 15,340
房价上涨买方违约哪些情形
卖方违约的情形有： 1、不给房屋买受人办理房屋过户登记。 2、不进行交房。 3、要求涨房价。 4、将房屋卖给第三人等等。在房屋买卖过程中，办理房屋过户登记、交房等都是房屋出卖方的义务，如果不及时履行

2022-11-02 15,340
哪些情形不得约定违约金
XX依据劳动合同法规定,下列情形下才能约定违约金：XX第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。XX劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向

2022-10-22 15,340
民法典中违约买房有哪些情形
买房一方违约，守约方可以先与违约方协商处理，并保留相关证据；协商不成时，守约方可以走法律程序，维护自己的合法权益。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履

2022-11-21 15,340

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01:36
哪些情形房东可解除合同收回房屋
根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除

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股东侵害公司利益情形有哪些
根据《公司法》规定，公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高

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01:02
哪些情形可以追究缔约过失责任
以下情形可以追究缔约过失责任： 1、假借签订合同，恶意的进行磋商；假借指的是合同任意一方当事人根本没有与对方当事人签订合同的意思，与对方当事人进行磋商只是借口，旨在损害订约对方当事人的利益； 2、故意隐瞒与签订合同有关的重要事实、或提供虚假

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