离婚后共同按揭的房怎么分

2022-04-17 874

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离婚后双方一起按揭的房子，分配需视情况而定。一方在结婚前，用自己的财产买房并按揭贷款，婚前办理了个人为所有权人的房产证，婚后双方一起还贷，这种情况的房子属于一方自己的财产，另一方不能分割。但一起还贷的一方可以让对方返还还贷的钱。房屋升值的部分也可请求补偿。一方婚前用自己的财产买房并按揭贷款，结婚后一起还房子贷款，但是房产证是在结婚后才拿到的，房子还是属于一方婚前自己财产，不属于双方的，所以在离婚时不可以分割。婚后办理按揭，但房屋产权登记在一方名下的，如果要把房屋判给没有产权登记方一方的，则涉及到债务有没有转移等的问题。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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