房屋两证指什么

2022-04-15 1,696

普法内容

依据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，房屋的两证是指购房者在验收房屋后，办理房屋过户手续所必须的，两证分别是：1、房屋所有权证，该证是收到法律的保护，是由国家统一颁发的购房者对房屋所有权的重要凭证；2、土地所有权证，该证有集体土地的所有权证、集体土地建设用地使用权证、国有土地使用权证三种。

《土地管理法》规定，房屋两证是：1、房屋所有权证，房屋所有权证在法律上是受到保护的，是业主对房屋所有权的合法凭证，统一由国家的房产部门发放。但获取房屋所有权证，业主必须提供相关的材料，到当地的房产交易中心进行申请办理。如果需要过户的话，还需交纳各项税费，像契税、个人所得税等。接着就是提交所需材料，等待工作人员进行审核，确认无误后，业主就可以相关凭证到所在房产部门领取房屋所有权证了。2、土地所有权证，按照目前最新所出台的规定，土地所有权证一般包含三大类：一是集体土地所有权证，这类证件往往属于集体土地，大多是乡镇化用地，具有一定的使用权。二是集体土地建设用地使用权证，这类证件一般是县级对非农用地进行登记，所发放的集体土地的所有权凭证。三是国有土地使用权证，这类证件往往是商品房必须所具备的，也就是该土地的合法使用凭证。

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一证两书是指什么证
一证两书是指的是《竣工验收备案表》和《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二者是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，购房者应当在交房时仔细检验，购房者要认真阅读两书的内容

2023-06-05 45
怎么办房屋两证？
1、申请人向“总服务台”办证预审人员提出房屋“两证”办理要求。 2、预审人员审核书面申请资料齐全后发号，申请人持号等候叫号受理。 3、“交易收件”柜台叫号受理，后通知缴费。 4、持缴费单到“收费”柜台开缴费单，并到交通银行缴费后回到此柜台开

2024-05-06 14
二手房交易两证齐全指的是什么证
二手房交易过程当中，一般都需要提供两证，并且两证必须齐全，这里的两证齐全指的是国有土地使用证和房屋产权证。假如二手房的两证不齐全的话，那么二手房就无法上市进行交易。

2020-06-20 349

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房屋两证什么是两证都是指哪两证
1.房屋所有权证。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈

2023-06-05 15,340
房屋“两证合一”是什么意思？
两证合一是一个形象的名称，总体意思是原土地使用证和房屋所有权证合二为一证（即房地产登记证）。是城乡房屋产权证明的统一。在现行房地产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地

2021-11-01 15,340
房屋两证到底是哪两证
1、房子两证指的是房屋产权证和土地使用权证。 2、法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条第一款、第二款以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向

2022-12-14 15,340
房产证上的房屋所有权证明是指什么？
房屋产权证件指《房屋所有权证》，即契证。能证明房屋所有权的文件有建筑许可证，契约（合同），契证。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权

2022-04-22 15,340

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两免一补指什么
两免一补指：对农村义务教育阶段中的家庭经济困难学生实行的免除教科书费、免杂费和补助寄宿生生活费的政策。而家庭经济困难学生是指，经民政部门确认的农民人均纯收入，在900元以下的困难家庭中的学生。根据相关法律规定可知，两免一补其中的免除教科书费

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什么是房屋不动产证
房屋不动产证是指，权利人对所登记的不动产享有物权的权利凭证。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定可知，房屋不动产证的取得，首先需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门，递交申请材料，例如：申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，以及与他人利

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诉前证据保全指什么
诉前证据保全是2012年《民事诉讼法》规定的一项新的制度，是证据保全的其中一种，为了避免在紧急情况下证据灭失或者以后难以取得，可以由利害关系人向证据所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院提出申请，请求法院采取保全措施，以便日后起

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