离婚农村房产如何分割

2022-04-12 400

普法内容

农村土地实行集体所有制，宅基地仅限集体经济组织的成员所有，因此农村土地无法分割，农民一般只有使用权，离婚农村只能分割土地上的房产。一方婚前建造的房产若无特别约定的，一般为个人婚前财产。若婚前因建造房产所付债务为婚后共同财产偿还的，则得到房产的一方应当按照债务总额的一半补偿另一方。若父母在宅基地上建造的房产为婚前建造完成的，一般视为对个人的赠予，属于个人婚前财产。若父母在宅基地上建造的房产为婚后建造完成的，则是对子女夫妻双方的赠予，属于夫妻共同财产。

《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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