房租未到期房东收回要做什么

2021-04-26 325

普法内容

关于租赁期未满房东收回房子的问题，房东与房客之间存在租赁合同法律关系。发生纠纷后，需要明确的是，合同哪一方当事人违反合同约定，存在不履行合同约定的债务行为？若承租人不存在违约行为，而出租人单方违约，收回房屋的，需要向承租人承担相应的违约责任。出租人可以要求承租人继续履行合同。若合同无法履行，还可以要求赔偿相应的损失、退还租金等。

我国《合同法》相关规定，　第二百一十六条　出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。　　第二百一十七条　承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。　　第二百一十八条　承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。　　第二百一十九条　承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。　　第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。　　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。　　第二百二十二条　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。　　第二百二十三条　承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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房东要收回房子但房租没到期怎么办
如果出租人没有任何理由，在房租没到期前提前收回，那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。对于房租没到期房东要收回的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的，还应

2022-04-16 690
房租合同一年到期房东要收回可以吗？
1、首先你要去打听下，房东收回房子是准备自己开店呢，还是继续出租给别人，如果是他自己开，那你没办法，如果他是继续租给别人，在同等条件下，你应该有优先承租权

2024-05-12 43
做了十年的店面房租合同到期＋房东要强行收回怎么办
合同到期双方不能就续约达成一致意见的，房东有权强行收回。。如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。

2024-07-07 30

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房租没到期房东要怎么办有什么方法收回房租
租房没到期房东要收回房屋的情况可以先和房东进行协商，协商不成的可以向法院起诉，要求对方继续履行合同，或者按照违反合同的约定承担违约责任。一般承担违约责任的形式有：恢复原状、继续履行和赔偿损失等。

2022-06-08 15,340
房东未到期不做租房，房东违约要不要承担赔偿
未到期的房东违约不租房东，应当按照合同约定或者法律规定承担违约责任。租户可以根据合同继续使用租赁房屋，行使合同解除权的租户可以要求房东支付违约赔偿金。

2021-11-25 15,340
租客在房屋租赁合同未到期后要求房东退房, 房东有权随时收回房屋吗
1、房东可随时收回房屋是否合理。与房东建立租赁合同关系的相对方是公司。公司是具体独立的法律人格。所以公司与房主才是合同的主体。公司的股东、法定代表人、甚至名称的变更都不影响合同的继续履行。并不属于租

2022-01-23 15,340
未经房东同意转租房东要收回房子怎么办
未经出租人同意的转租即擅自转租，经出租人追认转租，可以发生有效的法律效力。如果没有经过出租人的追认的转租，承租人超越其本应享有的占有、使用、和收益权，行使了所有人享有而其并不享有的处分权，属于民法上的

2022-01-29 15,340

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租房对房东有什么要求
租赁房屋对于出租方的要求主要体现在两个方面。第一就是在签订房屋租赁合同前，出租方必须要有资质，有权力出租房屋。要么出租方就是房屋的产权人，要么出租方已经获得了房屋产权人的授权，许可，可以出租房屋。第二就是在房屋租赁合同之中要明确出租方的义务

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租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

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房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

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