已抵押房屋怎样买卖

2022-04-16 838

普法内容

已抵押房屋可以通过以下的3种方法进行买卖：1、提前还款，解除抵押。原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记；2、办理转按揭。签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续；3、买房替原业主提前还贷。

《中华人民共和国民法典》
第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

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抵押房屋可以买卖可以买卖抵押的房屋吗
抵押的房屋能否交易，需要具体分析：双方有约定就按约定办，如果没有约定，房屋就可以自由交易，不需要抵押权人同意，但应当通知抵押权人。房屋抵押就是指一个人为了从银行借钱，将自己的房屋押给银行，如果这个人到期还不上银行的贷款，那么银行就可以将房

2021-06-30 48
买卖房屋有抵押欠条，房屋买卖抵押欠条怎么做呢？
今欠————购房尾款人民币————整（大写：————）（房屋具体地址为：————），该尾款由————银行按揭支付，该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的————日内以现金形式补清。欠款人：身份证号

2024-05-30 46
如何买卖已抵押的房子
买卖抵押房屋需要双方在签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。

2021-04-03 164

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怎么买卖已抵押房屋
抵押房产能否买卖事实上可以通过三种途径来解决。（一）在还款期未到之际即先行偿还解除抵押由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易注销抵押登记，如此，原业主就取得了该

2022-08-26 15,340
已经抵押的房屋可以买卖吗抵押房产买卖合同的效力是怎样的
房子已经抵押了还能买卖吗 (一)转让已抵押房产的法律依据。首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知

2022-03-21 15,340
能不能买卖已经抵押的房屋?
已经抵押的房屋可以买卖。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵

2022-07-02 15,340
房屋给做抵押了，已经抵押的房屋买卖合同效力怎么？
1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。 2、房屋

2023-07-16 15,340

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00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权
在发生抵押房屋连环买卖合同纠纷的时候，当事人各方往往不能够自行协商达成一致。这种情况下，守约方可以选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。守约方可以先看房屋买卖合同之中是怎么约定的。如果合同之中明确约定了这种情形下如何承担

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房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

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