房产过户流程

2022-04-17 8,128

视频内容

过户是购房过程中的重要环节，具体需要经过以下流程： 1.签订商品房买卖合同。无论是否有中介提供的合同版本，买卖双方都应当仔细谨慎核对合同内容，对于合同中的房屋标的条款、资金给付条款、违约条款、期限条款进行确认无误方可签署。 2.卖方准备过户材料：包括身份证原件和复印件，如果是境外人员需要提供其他合法身份证明。如果卖方已婚则需要提供结婚证原件及复印件。所出售房屋的房产证原件和复印件。夫妻双方应当一同到场，否则需要办理公证委托手续。 3.买方准备过户材料：身份证原件和复印件、户口本原件及复印件。如果没有结婚，买方需要在民政机关开具没有婚姻登记记录的证明。如果买卖是夫妻双方，也需要提供结婚证。材料准备好之后，由中介或自己预约前往房管局或不动产登记中心，签署存量合同，买卖双方应核对存量合同上的主要条款与之前签订的买卖合同一致。目前很多地区已经可以提前签订网签合同，不必在现场签订存量合同。根据不动产登记部门出具的回执文件缴纳税金后，即可领取房产证。

《不动产登记暂行条例》第十四条　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。　　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：　　（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；　　（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；　　（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；　　（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；　　（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；　　（六）申请更正登记或者异议登记的；　　（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。《不动产登记暂行条例》第十五条　当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。　　不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《不动产登记暂行条例》第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；　　（五）与他人利害关系的说明材料；　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

*注：法律短视频为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

关于房产过户买卖房过户流程？
房屋买卖后，应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续，领取《房屋所有权证》。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法

2021-01-07 281
公产房过户流程，公产房过户怎么办理
公产房置换的流程：公产房置换采取的是公开挂牌、竞价转让的方式。流程如下： 1、挂牌交易；对拟转让公产房进行评估以确定回购价格，置换，进行回购意向沟通；达不成回购意向时，提交必要材料，签订公有住房使用权委托代理转让合同，设定挂牌价格，挂牌公示

2024-07-03 22
办理过户房产证流程
办理房产证过户的流程是：当事人携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同向房地产管理部门提出申请，缴纳税费，出具税务收据，填写申请书，领取受理通知单，房地产管理部门核发过户单。

2021-06-24 77

专业问答更多>>

房产过户的流程，房产过户的手续，房产过户的流程，房
办理房产过户手续如下：1。卖方应配合买方进行产权调查。包括确认房屋产权的完整性、真实性和可靠性，注意产权证上的业主姓名是否与一致，是否有抵押或共有人。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价、支付方式、

2021-11-01 15,340
房产过户过户流程流程复杂吗？
1签买卖合同，交订金2做资金监管申请按揭（3-5个工作日出承诺）3赎楼注销抵押4过户（3-5个工作日出证，当天办理抵押）4银行放首付款（7个工作日银行放尾款）5过水电，交楼。6完成

2022-10-25 15,340
房产证过户流程婚后房产证过户流程详细介绍
办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： 1、如是房改房，需提供原售房单位的

2022-08-31 15,340
房产买卖过户流程有哪些房屋过户流程图解
房屋买卖过户的程序如下：1。过户不经过房产中介的，必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房产证上名字的当事人必须在场（如果已婚，夫妻双方都需要在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。2、

2021-11-28 15,340

法律短视频更多>>

00:59
二手房买卖房屋过户流程
房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准

1,120 15,340
01:08
汽车过户流程怎样走
汽车过户流程为： 1、携带本人驾驶证、身份证等重要证件，向办理动产过户中心出示相关材料并领取一张申请表，申请表填写完整提交给相应工作人员后，即可办理转移受理登记。将汽车开到现场经过专业人员检查、拓号、拆牌、照相等等，办理人员提交相应拓号费用

32,322 15,340
01:08
新生儿超过一年未上户流程
新生儿超过一年未上户流程如下：一般来说，按公安户籍管理的相关规定，新生儿在出生一个月内，必须申报户口。否则会有罚款等措施。新生儿申报户口须提供材料：1、婴儿母亲的户口卡，已婚但户口卡上婚姻状况未做变更的，还应持本人结婚证；2、婴儿接生医院开

5,168 15,340