按份共有房产怎么分割

2022-04-12 643

普法内容

按份共有的房产，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议的，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

《中华人民共和国物权法》第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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共有房产按份分割有什么方法
按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择：1、直接分割房屋；形成房屋的区分所有。2、房屋作价补偿；即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。3

2022-04-16 402
房产证按份共有离婚怎样分
1、婚后购房如果双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的按各自父母的出资份额分割; 2、由夫妻共同还贷的，双方有约定的按照约定办理，没有约定的按照出资比例分割。 3、在结婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方购得的房产，并且由其个人付清了所有房

2022-01-17 87
《民法典》按份共有房产财产分割有哪些情况
一、《民法典》按份共有房产财产分割有哪些情况按份共有房产财产分割的情况有： 1、夫妻之间另有约定的情况夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。 2、无其他约定的情况在无其他约定的情况下房产是按

2021-04-12 115

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如何分割房产按份共有?
房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有权，而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择

2023-06-17 15,340
按份共有财产的分割是怎么样的？
现在这个按份共有财产的分割的，具体来说是在接受委托后经和被代理人耐心的沟通并对案情进行详细的分析后确定了一套诉讼方案。本案因为具有代表性，法院将本案由简易程序变为了普通程序，不过，最终在维护社会和谐和

2022-08-06 15,340
离婚财产分割按份共有应该怎么判？
一般来说，离婚财产分割按份共有就是夫妻平等地分割财产。双方可以协商由夫妻平等分割共同财产；协商成功的，按照协议内容平分；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则处理。同时如果

2023-01-31 15,340
房屋按份共有能否可以分割
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共

2023-07-07 15,340

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01:11
共有人不同意分割房产怎么办
共有人不同意分割房产的，如果是按份共有，应按照共有人之间关于分割房产的约定履行，如果没有约定的，共有人可以随时请求分割；如果是共同共有的，除非共有的基础已经不存在，例如夫妻离婚导致共有基础丧失，或者有其他重大理由，否则共有人不得要求分割。

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01:19
共同共有和按份共有有什么区别
共同共有和按份共有的区别如下：就房屋而言，无论是按份共有还是共同共有，都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于，共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的，例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，

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01:21
离婚分割财产孩子有份吗
离婚分割财产，如果涉及的动产或者不动产仅仅是夫妻的共同财产，孩子是没有权利要求分割的；但是如果对于该项财产，孩子本身就属于共有人之一，在分割财产时，父亲或者母亲都不能非法占有孩子的份额。比如，夫妻双方育有一子，并为该子购买了一套房产，房产证

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