买房订金与定金有什么区别

2022-12-15 1,233

普法内容

买房订金与定金有以下4个区别： 1、二者产生的基础法律关系不同。定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；订金合同或者当事人关于订金的约定是主合同或者属于主合同的组成部份； 2、二者功能不同。定金能通过“定金罚则”对债的成立和履行提供担保；订金仅具预付款性质，不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为； 3、二者适用的范围不同。定金担保的方式，可以适用于各种合同；订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中； 4、二者法律后果不同。定金交付后，如给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，无权返还定金；订金给付后，如果发生一方违约，导致需要解除合同时，收受订金的一方必须如数退还订金。定金的种类包括： 1、订约定金。订约定金的设立是为了担保主合同的签订； 2、成约定金。成约定金指作为主合同成立或生效要件而约定的定金； 3、解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同； 4、违约定金。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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定金和订金的区别，订金与订
定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。 “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时

2024-05-17 36
购房定金什么时候缴纳,定金与订金有区别吗
购房定金一般是在购房者看中某个房子的时候，提前缴纳一部分定金，这个定金是购房者提前认购房子的所交的款项。定金与订金有区别。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不

2021-01-01 223
“订金”与“定金”的区别
1、性质不同：订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。一般情况下交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱

2021-03-16 205

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房屋买卖定金与订金有什么区别, 买房子时能否退定金和订金
“订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。“定金”是

2022-03-10 15,340
购房定金就是购房订金吗？与购房订金有什么区别？与购房订金的区别
房产交易过程中，出现纠纷可以说是很正常的事情，甚至很多人都以为购房定金就等同于购房订金。其实不然。现在来看下什么是购房定金？与购房订金有什么区别？购房定金是指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，规

2022-03-22 15,340
什么是购房定金，购房定金与订金有什么区别
定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方

2022-03-29 15,340
与有什么法律后果，定金与订金有什么区别？
一、定金与订金有什么法律后果定金与订金仅是一字之差，在实践中人们经常把两者混淆，其实两者的法律后果是不同的。订金在我国法律上没有明确规定，审判实践中一般被视为预付款，或者视为对立约的保证,但这种保证是

2022-10-28 15,340

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定金订金的区别
定金和订金，二者概念完全不同。定金是指合同买方支付给卖方，作为买卖双方履行合同的一种资金担保。因此，二者最大区别就在于，定金是一种债权担保，而订金不是。如果买方不履行合同，拒绝支付尾款，则卖方有权没收定金；如果卖方拒绝履行合同，例如拒绝交

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如何区分房产定金与订金
房产定金和房产订金的概念完全不同，房产定金是指购房者支付给开发商或者二手房的卖方，作为双方履行合同的担保的货币资金。房产定金和房产订金的最大区别就在于，定金是一种债权的担保。如果购房者不履行合同，拒绝支付后续购房款项购买房屋，则开发商或者二

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订金和定金的区别
订金这一概念是生活经验术语，一般视为预付款，定金是法律规定的专业术语。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的

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