租赁合同法律怎么规定押金

2022-12-26 3,457

普法内容

租赁合同押金规定具体如下： 1、如果承租人按照合约规定使用房屋的，出租人应该在房屋租赁结束时退还押金； 2、押金性质在于担保承租人因租赁所产生的债务履行； 3、押金的效力押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力，押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。一、签订租房合同的流程具体如下： 1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； 2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； 3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； 4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； 5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。二、签订租房合同需要的材料具体如下： 1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书； 2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料； 3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。综上所述，租赁合同押金规定有一般实践中是押一付三，押金是一个月的租金，以防止承租人不按照合同约定使用房屋，造成房屋的损害，而承租人离开；如果承租人按照合约规定使用房屋的，出租人应该在房屋租赁结束时退还押金。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十条租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

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