继承房产能加名字么-法师兄

继承房产能加名字么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 04:02:02 145 人看过

继承房产可以加名字。

但需要在继承人进行产权登记变更之后，即继承人取得房产产权之后。

当事人可以在达成合意之后一同携带相关证明材料到房管局办理变更登记。

《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继承公证
能否修改房产继承公证上的名字？

民法典规定房产继承遗嘱公证后还可以更改。公证后的遗嘱，遗嘱人（老人）能悔改。遗嘱人可以变更或撤销所立的遗嘱，包括公证遗嘱，但因公证遗嘱具有较高的法律效力，所以公证遗嘱的变更撤销有特定的规定：变更或撤销公证遗嘱，只有遗嘱人本人向原公证机构提出申请变更或撤销申请，其他人一般是不能变更或撤销公证遗嘱的。房产继承公证处可以跨区办理吗依据我国公证法的规定，房屋继承公证的，应该在房屋所在地的公证机关办理公证，一般是不能跨区办理继承公证的。相关法律规定《中华人民共和国公证法》第二百二十六条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二百二十七条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本

2023-07-02

261人看过
法律综合知识
继承房产可以加名字么，法律上的标准是什么

继承房产可以加名字。在继承人继承房产后，需要到房管部门进行产权登记变更，变更后房屋产权过户到继承人名下，此时，作为产权共有的共有人就可以根据遗嘱到房管部门申请产权共有，以此保障其同样享有该房屋的产权。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-07-28

415人看过
法律综合知识
房产证加老婆名字有效吗，房产证加老婆名字怎么加？

一、房产证加老婆名字有效吗有效。是否加老婆名字由当事人自行决定，加了老婆名字后房产就成为夫妻共同财产了。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、房产证加老婆名字怎么加1、如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。2、因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只

2024-01-30

461人看过
夫妻共同财产
婚前买的楼婚后不加配偶名字配偶能继承房产吗

一、婚前买的楼婚后不加配偶名字配偶能继承房产吗我国《民法典》第一千一百五十三条第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。二、夫妻共同债务有哪些根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件时处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，夫妻共同债务包括：1.夫妻为家庭共同生活所负的债务，如购置共同生活用品所负的债务，购买、装修共同居住的房子所负债务或为支付一方医疗费用所负的债务;2.夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务，如为抚养子女上学所付的债务;3.履行法定赡养义务或为支付一方教育、培训费用所负的债务;4.为支付正当必要的

2023-04-05

50人看过

房屋继承
房屋继承过户是否可以添加名字

首先，房屋所有权人在过世后，根据相关规定有遗嘱的遵照遗嘱进行，无遗嘱的则需要按照《民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。而产生共有人的一种可能性就是遗嘱继承。其次，在继承人继承房产后，需要到房管部门进行产权登记变更，变更后房屋产权过户到继承人名下，此时，作为产权共有的共有人就可以根据遗嘱到房管部门申请产权共有，以此保障其同样享有该房屋的产权。目前在继承房产过户时，设计的具体问题比较复杂，这期间也比较容易产生纠纷，为了更好的保障各方的合法权益，建议在办理过户之前将各方面程序搞清楚、问明白，以便更好的维护自身的合法权益。

2023-05-05

175人看过
法律综合知识
房产证上是公公名字，能否加媳妇名字

若该套住宅系由公公独自所有，则只要公公愿意在房产证上添加媳妇之名即可实现；然而，倘若此房产为公公及婆婆之共有财产，那么在添加媳妇姓名前务必获得婆婆的充分认可方可行事。具体实施方法如下：首先，公公与媳妇需订立产权变更协议，随后携带相关证件前往房地产交易管理部门办理产权变更手续即可。其次，产权变更协议既可通过无偿赠与的方式来达成，亦可选择房屋买卖的途径加以实现。再者，如采取无偿赠与形式，在办理产权变更手续前还需要对赠与合同进行公正方可顺利完成产权变更。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2024-08-06

395人看过
法律综合知识
房产证上加名字怎么加，及加名字的费用计算

一、房产证上加名字怎么加，及加名字的费用计算不同类别的房子，又分有贷和无贷的，或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的。无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字（一）带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件;（二）去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;（三）办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用;二、房产证的法律含义有哪些房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是

2022-02-11

493人看过
法律综合知识
房产证上加孩子名字，孩子可以直接继承吗

一、房产证上加孩子名字，孩子可以直接继承吗（一）“房产证加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。以上问题可以分两种情况来分析：如果此套房屋是在婚前购买，房子的所有权是属于购买者本人的，若婚后要在房产证中加上她老公的名字，那么该行为应当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税（房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定）、印花税等，需要到当地房管部门办理过户手续。（二）如果此套房屋是在婚后购买，购房合同上只有购买者一个人的名字，办理房产证时也只能是购买者一个人的名字。婚后购房不管房地产权证是否写有对方的名字，都要算作夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能在第一次办理房产权证时直接加上去的，只有等到办出房地产权证后，再到

2022-12-31

178人看过

房产证
父母名字能否加入房产证？

一般情况下，房产证可以加父母的名字。在法律层面上来说，在房产证上加名字，属于增加了房子的共有权人。从法律、法规的方面上来说，目前我国有三种增加房子共有权人的方法：第一、析产登记；第二、买卖房屋；第三、房地产赠与。房产证上增加父母名字也可以使用房屋赠与和买卖的方式。回迁房没办房产证能卖吗回迁房没办房产证是不能卖的。回迁房是开发商在征收土地时，配给回迁户的房子，基本上每个楼盘都会有回迁房。开发商会与回迁户签定一份购房合同，购房合同中通常会有关于托付开发商代理房产证的条款等等。只要购房合同的回迁房是不能进行交易的，只要办理了房产证的回迁房才上市进行交易，和商品房相同正常交易。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-07

471人看过
房产证
子女能否加入房产证名字？

房产证可以加子女名字上去。当事人需要持房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明）；未成年子女需提供户口本或者出生证明。除了要带够证件，还需要预备好各类证本的复印件；在办理加名字手续时，要根据对房屋评价的价格，交相应的契税。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。房产证上加名字可以吗房产证上加名字是可以的，到不动产登记机构申请变更登记即可。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《不

2023-07-02

82人看过
房产证
房产证不能加名字的原因

一、房产证不能加名字的原因房产证不能加名字的原因如下：1.按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。2.抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。综上所述，关于买房子加上父母的名字如何办理的问题，如果是在购房签订合同时需要加上父母的名字，直接添加购房人就可以了，如果是在房产证上增加父母的名字就比较麻烦，一般情况下是选择赠与更名的方式，需要办理赠与公证并缴纳契税等费用后，再携带相关证件至房产中心办理，如果是按揭或抵押房产则不能进行更名。二、房产证上加名字需要什么手续房产证上加名字需要的手续是：签订转让、买卖、赠予、或继承协议，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请，到税务窗口进行审税，依法缴纳税费后办理产权变更手续。三

2023-06-05

331人看过
法律综合知识
房产证是否能加外人名字

房产证能加外人名字。房产证加外人的名字有三种方法，分别为赠予、买卖和析产。买卖可以持房地产的转移登记申请书、房地产的买卖合同和房地产测绘部门所出具的测绘附图，以及原房地产权的证书、身份证明等相关资料，到国土房管局的交易登记部门进行房地产权转移登记的申请，这样能增加房屋共有人。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

2024-04-23

156人看过

房产证
房产证上加名字要承担什么费用？

一、婚姻房产（一）婚前房产证加名的费用1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2．5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5．55％的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50％部分1％的的个人所得税；5、加名字的人须缴纳1％－4％不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。（二）婚后房产证上加名字如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。二、无房贷加子

2023-06-28

271人看过
共有
房产证上加名字就是夫妻共有财产吗，如何继承

一、房产证上加名字就是夫妻共有财产吗房产证上加名字就是夫妻共有财产。产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。二、房产证加名字如何继承房产证加名字的继承如下：房屋是夫妻共同财产的，如果夫妻一方死亡的，继承人可以对房屋的一半产权进行继承，另一半的产权是归另一方配偶所有的。《民法典》第一千一百五十三条【遗产的认定】夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。三、房产证两个人名字

2023-05-06

254人看过