定金交了延期交房可以退吗-法师兄

定金交了延期交房可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 10:38:08 166 人看过

尊敬的客户，您所购置的尚未交付的物业存在撤销交易的可能性。在此，我们郑重提醒您，撤销交易并非易如反掌之举，而是需要考虑诸多与之关联的特定条件能否获致满足。请允许我向您解释如下几个要点：首先，关于商品房延迟交付问题：如果开发商未能依照双方约定的期限在三个月内完成房屋交付，那么作为购房者，您有权要求开发商立即终止交易，同时退还双倍订金或支付相应的房款利息。其次，关于无产权证书问题：若由于开发商自身原因导致买方在预定的期限内无法获得房屋所有权证明书，那么具有敏锐洞察力的您可以依据此情况撤销交易。最后，关于开发商资料不全问题：根据相关法律法规，开发商必须在完备所有必需资料之后才能开始进行房屋建设及销售活动。若开发商未能提供完整资料，则构成违法行为，与消费者签订的合同亦将被视为无效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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1、如果属于正常延期交房的，买方可以要求开发商支付违约金，并要求开发商继续履行交房的合同责任。2、如果属于非正常交房，开发商无法履行交房义务的，买方可以要求解除购房合同，并要求开发商支付违约金。一、开发商未完工交房找哪里开发商逾期交房可以按照合同约定向开发商索要违约金，约定交房日次开始计算至开发商通知交房时间。合同上约定了开发商逾期交房的违约责任承担方式，那么就按照合同办理，如果逾期交房超过一定时间后，您可以选择退房，并可要求开发商按约定承担违约责任。如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房的，那么购房者可有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。二、购房后开发商一直延期交房如何处理购房后开发商一直延期交房的处理办法：1、买方可以起诉维权；2、开发商通知买受人收房时，买受人认为房屋不符合约定的交付条件，拒绝领取房屋钥匙，要求赔偿开发商延期交付的损失；3、买方收到房屋后，以房屋

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一、开发商可以延期交房退房吗当房地产开发商未能按照约定时间交付房产时，在特定情况下，购房者有权选择退房。严格履行准时交房属于房屋购买合同中至关重要的一项条款，此种义务必须得到充分尊重和严格遵守。若发生违反该条规定之情形，则需根据规定承担相应的违约责任。具体而言，如果由于开发商的延迟履行行为，经过正式催促之后，仍然在合理期限内未予履行，从而导致合同所设定的主要目标无法实现的话，那么购房者便有权利要求解除这份合同。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务

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律师解答：三个月。三个月。《商品房买卖合同纠纷司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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